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進入冬季以來,經濟又實惠的二手房對於想改善住房條件的工薪階層來說,是最佳的選擇,因此,如何挑選一套適合自己的房子就成了大家普遍關心的問題。冬季買房到底該注意些啥,面對『能言善辯』的房主,究竟如何能選購到滿意的住房而不留遺憾,怎樣通過『火眼金睛』在實地勘查時看出門道……記者通過采訪,了解了一些購買二手房的相關『法則』和技巧。
最關鍵
看小區供暖好不好
一套好的房子需要有同樣好的居住環境來與之『呼應』。長房置換副總經理呂士輝告訴記者,看房時,除了看小區的綠化、社區配套設施等等,還要詳細了解供水、供暖的情況,以及室內有沒有安裝有線電視等等。要想挑到好房子,這些工作絕對不能省。
對於長春市民來說,冬季供暖的好壞是非常關鍵的問題。除了要看暖氣的類型是否安全舒適之外,還要注意它每平方米的散熱量,了解暖氣是否具有裝飾性及它的使用壽命。尤其是購買已經裝修過的二手房,購房者不能只考慮暖氣的裝修是否美觀,而忽略實用價值。如果是一天三遍供暖的小區,最好在來暖氣和不來暖氣的時候都去看一下房子,感受一下溫度的差異,看是否達到規定標准。
最慎重
買廂房、冷山房多留個心眼兒
北方地區的冬季非常寒冷,除了供暖要好之外,還有一個重要的因素是室內陽光要充足,因此許多市民都願意買南北朝向的正房。而一些東西朝向的廂房價格相對較低,正好適合那些手頭資金不足的購房者。順馳置業一位彭姓工作人員介紹,冬季是最能看出廂房、冷山房這些房子優劣的好季節。在看這樣的房子時,要充分了解陽光照射的時間,以及牆角是否有長毛的痕跡,這也是房子是否受潮的最好證明。
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