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面對媒體記者的這一百姓關注度頗高的問,國家統計局新聞發言人鄭京平明確表,我國的房價漲幅是在穩步回落,房地產投的增長幅度也是在逐步回落。
『現在,商品房的平均銷售價格的漲幅是季平穩回落,一季度上漲幅度是12.5%,到二季度漲幅是10.1%,而一到三季度漲是8.8%。』
鄭京平介紹,我國現在用來反映房地產價格的指數,一個是『全社會商品房平均銷售價格』,即用銷售額除以銷售面積得到的價格;另一個是70個大中城市統計的房屋銷售價格指數。『三季度房屋銷售價格指數上漲6.1%,而二季度是上漲8%,也回落了1.9個百分點。』
至於為什麼說房價漲幅是『逐步回落』的呢?鄭京平解釋:首先這一輪房地產市場的規范和調整,起因是部分城市房價上漲過快,並不是全國所有的城市。因此,國家采取的政策也是從長遠考慮,旨在規范房地產業的發展,防止價格的局部過快上漲。『不是說非要把房價和房地產投資的增速突然一下拉下來不可。這樣既不符合經濟運行的規律,也不符合政府和百姓的利益。』
『正是由於我們掌握了這樣一些原則和特點,所以房地產價格的漲幅是逐步回落的,房地產投資的增幅也是逐步回落的,這與政府所期望的要堅定不移地支持房地產業、促進房地產業健康發展的初衷是完全一致的。』鄭京平答道。
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