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北方網消息:10月11日,北京華遠集團總裁任志強先生在接受北方網記者采訪時直言:房價矛盾的產生,政府『炒地』是主因,責任不在開發商。
房價過快上漲,政府『炒地』是主因
任志強先生認為,房價是由市場的消費和供給所決定的,而不是由開發商定價說了算。在由政府主導的新一輪城市化運動中,大規模的拆遷建設人為加劇了市場的需求,而政府在所謂『經營城市』思想的指導下,又有意地減少了土地供給,人為抬高了地價,抬高了開發成本,因此房價的過快上漲責任不在開發商,政府『炒地』是主因。
你生病我吃藥,房價矛盾責任不在開發商
任志強先生還認為,造成低收入百姓買不起房這一房價矛盾的原因還在於政府將社會保障體系和商品流通體系混為一談。將本應屬於社會保障體系的經濟適用房上市流通,造成社會保障體系福利外流,使得急需保障的人群得不到經濟適用房,享受不到社會保障福利,造成開豪華車住『豪華』經濟適用房的普遍現象;而商品房本應屬於商品流通體系,並不承擔社會保障義務,其商品屬性決定了商品房理應自由流通、市場定價;不能將由於政府社會保障體系制度漏洞造成的房價矛盾轉嫁到商品房和開發商身上,這就好比你病了我吃藥,房價矛盾的主要責任不在開發商。
在天津參加『全國工商聯合會房地產商會2005年度年會』的間隙,任志強先生接受北方網記者專訪時,表達了上述觀點。據記者在會議上了解,任志強先生的觀點並非個別,在與會開發商中具有一定代表性。