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歷時5天的『2005年秋季天津房地產交易會』昨天(25日)閉幕。本屆房交會5天時間內共有超過10萬市民參加,累計成交各類房屋917套、 79186.7平方米、 32453.8萬元。
據組委會介紹,截至9月25日,本屆房交會5天累計成交各類房屋917套、 79186.7平方米、 32453.8萬元。其中,商品房成交348套、 36943.5平方米、 21056萬元,成交面積佔房屋交易總量的46.7%,平均價格5700元/平方米;二手房成交409套、 29893.2平方米、 11397.8萬元,成交面積佔房屋交易總量的37.8%,平均價格3813元/平方米;房屋租賃160套、 12350平方米,成交面積佔房屋交易總量的15.5%。
據了解,此次房交會上的商品房項目仍是絕大多數購房者關注的焦點,同時本屆展會上商品房與以往相比又有了多方面的變化。
首先是規模上的優勢。本屆展會上市項目的數量超過了今年春季房交會。據了解,本屆房交會共推出上市項目50個,總面積達413.92萬建築平方米,相比春季房交會增加了14個項目、 144.16萬建築平方米。
其次,新盤多是此次房交會上商品房吸引購房者的重要因素。此次房交會上共有17個新項目、 4個新樓盤趕在9月下旬亮相或開盤。
第三,商品房分布區域上的特點也在本屆展會上表現得十分明顯。據統計,本屆展會上房源項目數量最多的是南開區,建築面積最大的則屬河西區。本屆房交會南開區共有19個參展項目,佔總參展項目的25.7%;排在第二位的是河西區,共有15個項目參展,佔20.3%;參展面積中以河西區最大,共171.07萬平方米,佔總面積的20.8%,其次為河東區,總面積為140.68萬平方米,佔17.1%。
第四,與以往相比,此次展會上購房群眾更加注重小區整體規劃和對整個項目的通盤考慮。購房者在選購房屋時,除關注房屋自身戶型、面積、室內配套等硬件情況外,更加注重社區內環境綠化以及周邊學校、醫院、交通、商業區等基礎設施配套情況。關注地段已從以往的和平、南開、河西等傳統市中心地段,發展到新建交通線沿線地產產品,標志著購房者地段價值衡量標准開始以便捷性和發展潛力為首選。
第五,購房心理價位普遍上昇也是此次房交會的重要特點。從群眾購房情況來看,大多比較認同單價4500至5500元/平方米左右的商品房,購房總價款期望值集中在45萬至55萬之間。
此外,緊湊小戶型住宅也正在成為市場主流產品。開發企業推出的功能齊備、設計緊湊的小戶型樓盤,每套住房面積多為50至70平方米,銷售總價相比同地段其他產品更低,因此顯現了比較明顯的銷售優勢。據統計,偏愛此類住宅的購房者大多為25至35歲的中青年人。(記者安元)
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