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隨著一些高端住宅組團出現在城市外圍區域,配合高端社區的商業地產也成為業內關注的焦點。業內專家認為,以社區商業為主要模式,以高端服務為主要內容,是未來高檔社區商業地產開發的主要發展方向。
中國人民大學商學院教授黃國雄認為,高檔社區的商業配套並非以商品、品牌定位,而應以服務定位,具體而言就是『獨立化居住、系列化服務、庭院式購物、花園式消費』。其實高端客戶也並非不食人間煙火,他們也需要買早點、買菜、買服裝、下飯館。只不過高端客戶時間比較緊缺,因此近郊高端社區的商業配套應以小而精的社區商業為主要運營模式,同時推出一些專門針對高端業主的服務內容,比如電話送貨上門,預定四季水果、海鮮、農產品,節假日代送禮品等。
中國商業地產聯盟秘書長王永平表示,高端住宅、特別是遠離市區的高端項目中的商業開發與普通商業地產不同,不但要關注社區生活的便利性,還需要關注社區內居住者的商務需求、生活品位等軟性指標,以配合其居住人群的生活和社交習慣。(記者姜昊)
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