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時下,可供買房人選擇的房子不少。作為買房人,選擇什麼樣的房子不落伍呢?專家給您的建議是:選房首先要看舒適度。
上海市房地產部門專事質量管理的專家說,小戶型只是過渡性產品,二三十平方米或三四十平方米的房子只能叫准住宅,是宿捨型的、不完全、不穩定的住宅。從目前情況來看,一家三口人,大約需要100平方米的房子,纔能滿足舒適度的要求。
那麼,什麼樣的房子住著舒適呢?不同的人可能會有不同的感覺。這位專家認為,住房從生存型發展到舒適型,最基本的變化,是空間功能關系要合理,做到公私分區、動靜分區、潔污分區,功能要求越來越細化。比如一個客廳兼作餐廳,演變成一個客廳加一個餐廳;增加書房、電腦間、管道間兼貯藏室等。衛生間也由洗盆、便盆、浴盆這老三件兒演變為多功能:化妝、淋浴間,各種設備還要實行分區使用。此外,面積要有基本的保證,如客廳最小不要小於14平方米,如能達到25平方米較為合適。主臥室要提高舒適度,面積不應小於12平方米,16平方米較為合適,進深應適當增加,可進入式衣櫃很有必要。總之,只有房子的功能空間配置科學合理,充分體現『以人為本』的精神,即以居住生活規律為原則,滿足居住者生活需求,這樣的房子住著纔會感覺舒適。
買房子,其實就是買一種生活方式,這種說法很有道理。住房要想舒適,除戶型設計要科學合理外,采光、采暖、日照、通風、景觀等都要做好,為居住者營造一個好的生活空間。目前健康的住宅已經越來越成為人們關注的熱點。購房者不但要看住房裝修材料是否健康環保,還要求住房能滿足人們心理健康的需求,比如房間的視線是否開闊,景觀是否優美,采光日照是否充足,這都對人的情緒有很大的影響,直接關系到居住者的心理健康。此外,是否給居住者創造有感情交流的空間,營造出很融洽的生活氛圍,這一點也很重要。
專家特別指出,目前有些項目,靠增加科技含量來提高房子的品質和舒適度,反映了市場發展的需求,贏得了用戶,非常可取。許多從歐洲回來的人就要找這樣的房子,外表很簡潔,進去後舒適度高,環保健康,節約能源。這樣的房子是今後住宅的發展趨勢,也應該是人們買房的首選目標。
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