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和男友相識一年後,買房之事提上了議事日程。
我男友是1999年畢業的,我是2001年畢業的,兩人每月的淨收入加起來有7500元左右,工作幾年來也有了一點積蓄,所以在我的理想中,一直想把房子買得大一點,最起碼要三室兩廳吧,給小孩留一間,還有一間父母來了可以住。
但是,和男友看了一段時間房後,我發現自己的理想很難實現。房價上漲過於迅猛,光靠兩人的收入,存來存去也只能付一個首付。看著身邊的同學朋友一個個都有了自己的小家,開始籌備婚事,我心裡也挺著急的。而我們又不想依賴父母,父母養我們半輩子了,不能再去透支父母下半生的幸福,所以我也漸漸地放低要求,想先買一套小一點的,等以後有條件了再做更換。
在對自身的經濟能力,以及對未來風險的預期綜合考量後,我們最終選定了閘北區的一個新樓盤。其實,按照我們的實力,如果選擇靠近外環的房子,面積大一點的也完全承擔得起,但我們還是喜歡交通方便一點的,而且男友的爸爸住在閘北,也總想買在附近,便於互相照顧。雖然目前樓市觀望氣氛比較濃,但我們買房主要用於自住,而且這個樓盤各方面條件都比較符合心理要求,我們也做好了預計未來每平方米會跌1000元左右的心理准備,所以也就當即決定買下了。
我的新家貼近內環,二室二廳,100平方米,總價104萬。我們首付64萬,其中男友出資34萬,我出資10萬,向雙方父母各借10萬,貸款40萬。
我男友在效益較好的國企工作,事業相對穩定。工作6年來,公積金帳戶中已經有6.7萬元,本來可以一次性支付本金的,但考慮到籌備婚禮、新房裝修都需要花錢,所以想利用公積金帳戶裡的錢逐月還貸,雖然因此將多承擔5萬元利息,但可以大大地減輕前期的還款壓力,讓生活不會過得緊繃繃的。
在我們貸款的40萬中,公積金貸款20萬,商業貸款20萬。采取等額本金的還款方式,第一個月需還貸3800元,以後逐月遞減5元。我和男友每月公積金加起來有將近3000元,這樣,一方面公積金帳戶裡的資金每月在還貸,另一方面每月又會有3000元進帳。所以,綜合算起來,我們有將近75個月不需要自己掏錢還貸,完全的依靠公積金。而75個月之後,我們每月只需要拿出450元來還貸款,對我們的生活質量應該是毫無影響。當然,如果未來條件允許的話,我們也會考慮一次性還清貸款,畢竟,貸款利息也是一筆不小的開銷。
所以,我覺得如果你年輕,工作穩定,對自己的工作單位有信心,目前准備買房,那就可以考慮多貸點款並且把貸款時間放長,多多利用公積金。在少依賴父母,又不降低未來生活質量的前提下,靠自己的力量輕松買房。
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