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我是知青子女,2000年本科畢業,目前在外企工作,未婚。
最早買房是因為自己沒有住房,雖然上海親戚眾多,但是我是獨生女,從小獨立,不喜歡過寄人籬下的生活,於是湊了5萬,加上親戚借來的9萬,於2001年時買了個小房子。
2004年七月,我工作比較穩定了,原來借的九萬都已經還清,這時父母也已退休回滬,原來的房子稍嫌擁擠,於是買了莘莊的地鐵房,三室一廳51W,首付16W(其中又找朋友同學湊來11W),剩下的35W均用貸款,原來的小房子出租每月1800,至04年底,還掉朋友6W,還剩5W未還。
2005年三月,我突然發現上海的房價漲的很凶,就跟父母商量把原來的小房子賣掉算了,可父母認為房產投資收益穩定,除非再買房,否則不願意出手。我於是決定投資一個新交房纔一個月的產權酒店,時價70W,33個平方,每月純收益大概3000多點。合同簽好的同時我開始出售原來的陸家嘴小房,過了一個星期50W拋出,對方一次現金付清。這時候房市變化巨大,政策多變,我發現新買的酒店房是沒辦法做貸款的,臨時找了朋友江湖救急,借了20W,約定2月內歸還10W,其餘半年內歸還。
因為父母是外地回滬的,原來的工作地還有一套房子,我在買好酒店房後將那套房子賣出,13萬,加上我一點工資積蓄,還清了04年借的5W又還了朋友江湖救急的10W。
所以,目前我的財政狀況是:
莘莊地鐵房,貸款35W,每月還款2400元,公積金可抵衝掉900,酒店產權房,每月收益3000,但是尚欠朋友10W
我的工資,去稅去四金後為6500,父母外地退休,每月退休金加起來共1500
我現在未婚無車,平時花銷大部分是吃飯(特別愛吃,還好怎麼也吃不胖),買衣一般,化妝品用的不是很厲害,保養為主,這些花費一年也就三萬最多了。其他諸如買保險,養寵物什麼的,花費大概還要一萬。日用品我比較挑剔,用的都是比較好的,這些花費每年也有七八千塊。
其他的錢都跟父母合著花,我又不怎麼在意,所以除了半年內把那10W還清的目標,之後就感覺會比較輕松了,我想問的是,在壓力較小的日子裡,怎麼理財呢?
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