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記者從天津市建委及中原物業顧問公司了解到,下半年推出的普通房規劃設計將以高性價比普通房定位,即規劃設計及施工質量要求與國家新的住宅標准相吻合,以保證房屋居住的舒適性和一定的超前性。如將啟動的『新家園』建設,在規劃時要與地鐵、城市交通和基礎建設的規劃同步進行;而雙街居住區、瑞景居住區、小海地及雙港居住區等,將從景觀及建築類型上進行更科學的布局,戶型設計也較為適中,主力戶型一般在80-120平米之間,和普通房客戶需求相適應。
下半年面市的中北鎮萬隆與金廈合作開發的大幅地塊,將以原生態概念為開發主導思路,采用生態技術形成自然與生態的結合的新型居住區。市區北部的風和日麗等普通住宅還設計了湖邊水景景觀街區,以『海洋意境』綠化設計突出景觀設計的超前性。市區南部的天津新都莊園一期水岸春天,是天津第一家『國家康居示范工程』項目,采取了多項成套技術如地板輻射采暖方式、一戶一循環、單獨計量、智能化達到建設部普及型標准;采用中水回用技術節約水資;采用有機垃圾生化處理技術等。東部的百合·春天是天津松江集團精心打造的『百合』系列品牌的開山之作,建築為現代簡約式風格,主力戶型面積為90-120平米,科學的規劃設計能全面適應單身貴族、二口之家及三代同堂不同家庭需求。
在交通等大配套方面,邊緣區域有較為理想的軌道交通和快速路配套設施,如將在年底通車的地鐵一號線;將建成的東南、西北半環快速路等。
鏈接:目前本市的普通商品住宅標准
住宅小區建築面積容積率在1.0以上(含1.0),單套住宅建築面積在144平方米以下(含144平方米),實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.2倍以下。
普通房項目地圖
一、今年封頂的26棟經濟適用房
1 、華苑天華裡經濟適用房項目,6棟已全部封頂
2、麗苑經濟適用房項目,4棟封頂
3、瑞景居住區15號地經濟適用房項目,7棟封頂。瑞景居住區經濟適用房15號地,總建築面積為136390平方米。工程坐落於紅橋區三號路延長線與外環線交口處附近,建成後將是這一地區各片住宅中距離地鐵最近的小區。
4、雪山路東電磁電器廠地塊,7棟11層全部封頂,2棟17層封頂
二、中北鎮大型綜合項目
5、其中萬隆與金廈合作開發的大幅地塊,計劃以高性價比普通房定位,以滿足市場需求。
三、下半年位於郊縣的新興居住區
6 、雙街居住區紅橋區與北辰區交界處
7、瑞景居住區 紅橋區與北辰區交界處
8、小海地
9、雙港居住區
10、 6個『新家園』目前已經在東麗、西青、津南、北辰四區選址,爭取年底前有部分居住區項目開工建設。
11、風和日麗 價 格: 4080元/平米
12、中山國際商住兩用 均價: 4800元/平方米
13、天津新都莊園(一期水岸春天) 起價: 4080元/平方米
14、峰泛新邸小戶型 起步價:4500元
15、水木天成
16、太陽城在售的四期中央藍鑽,均價為4700元/平方米;
17、百合春天 河東區 開盤價格: 4000元/平方米
18、鳳溪花中城 起價: 4049元/平方米 均價: 4300元/平方米
19、陽光星期8三期,均價為4600元/平方米(記者王哲)
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