總的來看，國務院的八條要求和本市的六條貫徹意見對房地產市場產生了積極影響。由於這些宏觀措施的逐步落實到位，房價上漲增幅過快的勢頭得到控制，但房價大幅回落的可能性不大。

　　專業人士認為，期望房價回到2003年的水平是不可能的。現在只能是房價的增幅趨緩，或者說增幅有所回落，但不等於要回到前幾年。與周邊的城市相比，與北京上海相比，天津房價還是低的，太低了不利於天津經濟的發展。同時對持房者、有房子的人來說，房價過低也不是好事，不管是新房還是舊房，手中有房也等著漲錢。因此，房價大幅度回落下跌不大可能，這是一個趨勢性的問題。