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中國人民銀行15日稱，人民銀行將加大力度推進房地產金融產品的創新，預計首批住房抵押貸款支持證券(MBS)將於2005年第三季度發行上市。
人民銀行此間公布的2004中國房地產金融報告稱，隨著房地產信貸規模的迅速擴大，商業銀行迫切需要提高房地產抵押貸款的流動性，2004年底，人民銀行向國務院提交了進行信貸資產證券化試點的申請，並於2005年2月獲得批准，中國建設銀行成為首家獲准推出個人住房抵押貸款支持證券的銀行。
這裡所說的資產證券化，是指將缺乏流動性、但具有可預期收入的資產(主要為信貸資產)，通過在資本市場上發行證券的方式予以出售，以獲取融資，其最大作用是提高資產的流動性。作為一項金融技術，資產證券化在發達國家的使用非常普遍，目前美國一半以上的住房抵押貸款、四分之三以上的汽車貸款是靠發行資產支持證券提供的。
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"假日風景"銷售商是一羣騙子 位於天津外環線以外靠近新津楊公路的"假日風景"，被萬科炒得昏天暗日，從8月31日開盤起，價格天天攀升。銷售商見利忘義，不講誠信，不講商德，能騙則騙，能懵則懵。如果您第一天看中的房子並商談好價格後，第二天交定金時價格已經漲100元-200元/平米，然後他們花言巧語誘您上當，說什麼過兩天價格還得漲，您看中的這套房子有人想要，您要是今天不交定金明天就沒了等等。 我8月份一直在關注和了解"假日風景"，想買套房子。於是與"假日風景"銷售經理陶文勝洽談，8月11日和12日陶文勝(手機：13512268532)答應給我兩個點的優惠，等我8月13日去交定金時，雙方簽訂了"認購合同"，但當我交2萬元的定金時，陶文勝突然告訴我不能優惠兩個點，只能優惠一個點，並單方面將"認購合同"全部撕毀，還蠻不講理說你愛怎麼着就怎麼着，反正也沒證據。脖子上橫着個大西瓜，嘴臉十分醜惡。事後打聽到，他騙另一個顧客說只能優惠一個百分點，騙子成功了，又多得了5000多元。我真不明白，萬科怎麼讓這種人當銷售經理，即無誠信，又無商德，也許這就是萬科公司的企業文化，萬科就需要這樣的"人才"，否則公司的業績怎麼能"輝煌"呢? 所以，提醒廣大購房者，在"假日風景"或萬科其它項目開發點購房時，一定要多留個心眼，提防象陶文勝之流的騙子。 肖海俊 2005/8/17
