|
||||
房價的決定權在購房人手裏開發商應重視消費者需求
經過這樣那樣的非議與辯解,在超級女聲總決賽8進6之前,柯以敏終於決定放棄評委的權力。也許有人歡呼,也許有人扼腕,但這是市場發展的一種趨勢,是一個必然結果,畢竟,柯以敏已經喪失了太多的觀衆。在地產界,也擁有了消費者就擁有了市場,也擁有了利益,這是一個不變的規律,反之,不如趁早轉行“下課”。
“尊重”是基本的平臺
不管柯以敏退出的決定是因爲湖南衛視,還是出於她本人的意願,這個決定都是明智的。不僅尊重了觀衆和參賽的超女們,也尊重了她自己。
如果開發商們也能意識到尊重消費者才能贏得市場,那將會減少不協調的聲音,我們也就離和諧地產更近了一步。
超概念讓購房人忘了自身需求
“超女”之所以能吸引人,是由於它的民間性和參與性兩個特點,缺一不可,而不取決於品位的個人好惡,觀衆看的是參賽者對自我的展示,那怕這展示並不美麗,但卻充滿個性能讓大家興奮。
可在地產圈,事情往往不是這樣的,購房人總是被各方看不見的勢力牽着鼻子走,很被動。能言善辯的開發商們總是能發出這樣那樣的聲音來擾亂市場,今天推出一個新民宅,明天又弄出一個新居所,後天又不知道會說些什麼;建設低密度住房,說是爲了舒適,高密度住宅又說是爲了站得高看得遠。於是,購房人一直都走在雲裏霧裏,看不清方向。
購房人由盲目變專業
現在的市場,觀望氣氛非常的濃重,雖然張寶全預測“購房人的錢包不會捂很久”,但購房人已經從對概念的盲從,變得更重視質量。他們轉變了思想,人們開始明白“適合的纔是最好的”這個硬道理。那麼開發商的路應該怎樣走下去?
買的跟着賣的走,這明顯是不對的,不對就會有改正的一天,開發商是否意識到了這一點,如果一味的對抗這個規律,那後果是不堪設想的。
所以,開發商如果把在概念上操的心多放些在房子質量上,不用擔心房子賣不出去,有需求就有市場,但是沒有人需求質量差的房子。
地產市場已迎來“大衆時代”
今年國家開始平抑房價,爲了遏制房價的瘋狂增長,發佈了宏觀調控的政策。可是有些地區執行得並不好,一些開發商總是唱反調。他們抵抗新政,訂立反抗同盟,不僅商定堅決不降價還漲價,死抗房價,消極對抗。
這些人可能是忘了,買賣能否做成,最後的決定權還在於購房人。就像超女一樣,最後誰能勝出,不是一兩個評委能決定的。
市場已經開始與以往大有不同,已經由高收入人羣買房轉到了中低收入購房的時代,消費者從一小部分有錢人變成了人民大衆。人們不再追求“不求最好,但求最貴”的境界,而是要找性價比好的房子。
柯以敏經典語錄VS地產經典語錄:
1、對着周筆暢,動情地說:“你拯救了中國歌壇”。
對應現象:
售樓小姐對購房人說:“選上我們的房子,您太有眼光了,這說明您有貴族的品位。”
評語:柯女士何以能代表中國歌壇,而售樓小姐又怎麼知道貴族都有什麼品位?忽悠唄!
2、對着自己和黑楠預謀好淘汰的選手,動情地說:“你將來是巨星,答應我好嗎?”
對應現象:
物業公司對剛入住就發現房子有問題的業主說:我們會馬上解決的,請相信我們。
評語:事實卻是業主們左等右等也不見有人來解決問題。
3、面對剛唱完“站在高崗上”的紀敏佳,說:“你的造型不對,應該穿一身西裝。”然後紀把汪涵的西裝穿在了身上,還對着現場觀衆說:“是不是好多了,是不是,啊?是不是,耶!!”
對應現象:
開發商在公園裏開發項目美起名曰“公園地產”,可是弄得住宅不像住宅,公園不像公園。
評語:房子改在公園左、右、前、後,也都可以叫做公園地產,可是改在裏面,把公園都破壞了,弄沒了,那還叫什麼公園地產,難道讓我們很多年後對兒孫們指着地板說,這裏曾經是個湖?
4、對何潔說:李汶她會感到危險的!
對應現象:
地產廣告語(虛擬):入住這裏,就能變成富人。
《地產SHOW》評語:明顯的胡說八道。