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據統計局最新資料顯示:2005年上半年天津市房地產業總體發展平穩,『津房景氣指數』景氣度仍處於歷史較好水平,受宏觀調控整體環境影響,『津房景氣指數』呈回落趨勢。據測算,2005年上半年『津房景氣指數』值為103.25點,與上年同期相比回落0.94點。從8個分類指數看有5個超過景氣線(100點),分別是投資指數、資金到位指數、土地開發投資指數、土地開發面積指數、商品房平均價格指數。從分類指數看,2005年上半年本市房地產開發業有以下幾個特點:
前期土地投入持續減少。上半年本市土地開發指數為100.76點,土地開發面積指數為101.73點,分別比上年同期回落3.35點和0.02點。
房地產投資增幅趨緩。上半年本市房地產開發承接上年旺勢,開局良好,在上年投資基數高的基礎上,房地產投資繼續保持兩位數增長。上半年本市房地產累計完成投資152.8億元,增長24.5%。房地產投資開發指數為102.99點,比上年同期回落0.9點。從發展趨勢看,房地產投資增幅呈逐期回落的態勢。
商品房平均價格指數小幅回落。上半年本市空置面積指數為85.93點,比上年同期上昇1.13點,商品房平均價格指數為103.39點,比上年同期下降0.8點。但仍然處於2000年一季度以來第二高點。空置面積指數上昇,表明商品房銷售速度放慢,商品房平均價格指數微降,顯示本市房地產市場宏觀調控取得一定的效果,商品房平均價格增長速度也在放緩。
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