一系列宏觀調控政策令市內六區樓市進入調整周期，而寶坻、靜海、薊縣等郊縣房地產市場卻在此時異軍突起：市場交易量不降反昇，市內眾多實力開發商也紛紛進軍郊縣大舉拿地。郊縣已成為目前本市新的地產開發熱點區域。

　　據21世紀不動產統計，從今年初開始，郊縣房地產市場交易量一直呈現出平穩上昇的態勢，5月份郊縣商品房成交量已佔到全市總成交量的58%，平均成交價較四月份上漲了200元。數據表明，郊縣消費者中蘊含著巨大的消費潛力。此前，郊縣項目大都以中低檔樓盤為主，缺乏高品質產品供應，而今年各開發商在郊縣開發的大多是高檔項目。

　　目前，萬科、大通、順馳、創輝在郊縣的項目運作都已相繼展開。大通在薊縣開發的山水郡項目包含有五星級酒店、酒店式公寓、聯排別墅等產品，單價最高可達20000元／平方米；創輝在北辰區京津公路沿線開發的塞維拉項目，總建築面積20萬平方米，以西班牙風格的洋房、別墅為主；順馳在薊縣的山·傾城項目定位於度假地產；萬科在東麗區開發的東麗湖別墅項目目前已開盤。