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雖然目前已經有一些城市嘗試開征二手房交易個人所得稅,但中國建設部副部長劉志峰7月2日表示,對於二手房交易中收取個人所得稅的做法目前只是個別地方的試點,在全國范圍內尚無推廣時間表。
在接受記者采訪時,劉志峰表示:就這個問題,目前國家沒有考慮這個事,杭州是實行過,實行了半年不到就取消了。對於取消的原因,劉志峰沒有做進一步的解釋。有專家表示,目前中國城市二手房交易市場本身就非常冷清,以北京為例,二手房交易量不足整個房地產市場交易量的10%,如果再征收個人所得稅的話,對二手房市場又是一個不小的打擊。
中國社科院研究員、中國地產雜志主編楊重光認為,有的房主為了增加自己的收入,暫時不賣,限制了二手房更活躍的交易。楊重光說,通過稅收調節房價是一種趨勢,一些地方在二手房交易中征收個人所得稅也是借鑒了國外的做法,但實際操作中遇到了問題。征稅的高低應該很好地考慮,另外,征稅的一些細節沒有做具體的規定,細節上有漏洞,一部分人改變交易的方式來逃稅。
據悉,為了打擊樓市的投機炒作行為,杭州、南京、青島相繼出臺政策,規定個人轉讓居住未滿5年的房屋必須交納20%的個人所得稅。其中杭州在2004年1月1日就實行了這項政策,南京和青島則在今年6月1日起實行。不過,目前杭州和南京都停止了強制交納個人所得稅的作法。這些措施給二手房市場帶來了較大衝擊,杭州連續8個月二手房交易量不斷萎縮,每月平均降幅在10%以上,在這期間,稅務部門僅收到了3000多宗個稅。而且還出現了賣家把稅費轉嫁給買家的現象,間接抬高了房產交易的價格。
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