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與全國大多數的城市一樣,京津兩地那些懷有濃厚中國文化情結的人也只有在無奈之中選擇西式別墅。有專家認為,古香古色的中式風格建築,正在形成一股天津樓市的新風潮,天津『新別墅時代』就要來臨。
中國人含蓄內斂,中式住宅所追求的正是安寧靜謐的氛圍,注重私密性,從進入小區開始,就可以感受到濃濃的中式文化氛圍,無論從景觀還是道路的設置,都體現出人與自然的和諧統一,院落間的人行路曲徑通幽,充分顯示出天人合一的自然美。當進入院子的那一刻開始,可以說就已經徹底回到家了。
這與西式的住宅完全不同,因為如果是西式別墅,當進入院子以後並不能完全體會到回家的感覺,因為它是開放的,在院子裡所做的事情外人是看得見的。但是當進入中式建築院子的時候,因為院子有院牆的阻隔,外人是看不到裡面的,整個院子就像是一個露天的起居室,可以做任何想做的事情,而無需考慮別人的眼光。在這個院子裡,一切都只屬於家裡的人。
這是天津泰達建設集團有限公司董事長許立凡在日前北京舉辦的關於『中式住宅生活態度與倫理的缺失』論壇上對中式建築項目所傳遞的訊息和理解。
中式建築本土文化的底蘊
西式別墅是對國外住宅的模仿和照搬的必然產物,也是中國別墅市場發展的一個必然階段,然而借鑒別人的成功經驗雖然是一條較好的捷徑,但是缺乏本土性一直都是國內別墅市場的一根『軟肋』。
正是那些對中國傳統文化情有獨鍾的開發商,以審美眼光發掘出了中國建築學中的精華元素,纔使得具有中式建築色彩的產品在別墅市場佔有一席之地。本土化問題開始有所突破。
曾有專業機構做過調查,從市場別墅的消費來看,願意選擇歐陸風格的消費人群已經從過去的100%回落到25.8%,而願意選擇中式風格的上昇到20%左右。中式別墅正是分割別墅市場的蛋糕,而本土文化也在這悄然生變的市場格局中得到回歸。
泰達建設集團的許立凡認為,中國經濟的持續發展,中國綜合國力的不斷增強讓中國人,中國的設計師有了更多的自信。別墅也從單純的炫耀商品回歸到適宜人居住的『家』的功能,回歸人的真實本我,設計手法也從盲目西洋化回歸到現代本土化。
的確,也許在幾年前,如果那個開發商說要做一個中式別墅,大家肯定會說他比較土,產品再好,也不如歐陸風新鮮,市場反響也不會好,但隨著中國經濟的高速發展,中國文化價值和居住理念的逐步回歸,慢慢地體現在建築風格當中;當這種理念的變化和消費需求積蓄到了一定的程度,中式別墅也就自然而然地應運而生。
有專家認為,住宅是居住者生活模式和審美習慣的載體,中式別墅在對中式建築文化的品讀中,為當代文人、儒商以及更多懷有中國文化情結的人士打造一個觸動心弦的和諧宅院。
中式建築回歸生活的傳承
北京泰盈房地產開發有限公司總經理閻少華表示,中國文化與房地產的結盟,自然地將中國房地產市場推向了成熟。而開發商也越來越看重文化給房地產所帶來的附加值。但是,就在開發商不遺餘力去打『中國文化牌』的同時,另一個問題就產生了,通過什麼樣的方式實現房地產與中國文化的對接。甚至有專家提醒:『中國文化』應該是有深遠歷史的文化,千萬不要就形式而形式,這樣難避炒作之嫌,消費者也不一定買賬。
民族的東西不會因為著西裝就一定很西方,很美國,反過來,讓美國人用筷子、吃餃子也不能說明他就是中國人了,因為他依然改變不了吃牛排的生活方式。中式不中式並不重要,重要的是民族間怎麼融合。開發商研究中國人在現代經濟發展中如何居住,更多的是要研究中國文化,中國歷史,由於這些歷史和文化而造就出中國人的特性,從而演變出中國人喜歡什麼,再來研究中國住宅該怎樣去建。中式住宅是在發展的,不能用一成不變的眼光去進行中式別墅的開發和建設。
房子的低排放,低消耗,以及持久性、耐久性,都是建築的系統理念,也是一種文化,如果忽視了這些東西,就是忽視了人的基本需求,建築文化和生活的回歸就無從談起。
盡管中式別墅遍地開花,但是中式別墅也有南北方的差異,各個地區,諸如北京、天津、蘇州、成都等城市的中式別墅都帶有當地的地方色彩,南北是有差異的。建築是時代的產物,比如把唐朝或者清朝的東西原樣搬過來也不好,它不是時代的產物。
中式建築撩撥城市別墅熱
顯然,今年中式別墅市場非常熱鬧。中式別墅的受寵主要緣於消費者對中國文化的回歸。
近日在天津,將出現投資約8億元開發的一個名為『唐郡』的中式別墅項目,老城廂11號公館項目也以中式建築為主打,而據了解,目前,首創、新加坡凱德置地等地產大鱷也准備在北京投巨資開發中式別墅,此前,北京易郡、觀唐、運河岸上的院子及香山、甲第等項目已經在北京組成了強大的中式別墅陣營。當然,在上海、成都、長沙、武漢等城市的中式別墅也是活躍異常。可以說,全國范圍內的中式別墅熱正在興起,有專家認為,中式別墅正在引領中國新別墅時代的來臨。
天津市精瑞投資的唐軍認為,天津這個城市的文化雖然沒有北京這樣純粹,但是天津有很多不同人文文化的脈絡,比如,天津衛是一個四四方方的老城,那裡有中國傳統的文化曲藝,另外,天津有漕運,古代往北京運糧食要經過天津,所以,天津又是一個很大的轉移碼頭,碼頭文化自然在這裡也非常濃厚,再有,天津作為曾經的租借地,又蘊含了豐富的西洋文化。可以說這裡是南北文化、中西文化的交織點。對於天津房地產來說,無論是做西式別墅還是做中式別墅都是很有市場的。
有開發商表示,中式建築的興起更多的是中國文化的崛起。中國作為有五千年傳統文化的古國來說,它在建築領域應該說也是很有文化,但是我們一直沒有去尋找,今天大量中式別墅的出現很大程度上來自於一種中國文化現象的回歸。
有關人士指出,正是因為看到了原創別墅在全國樓市的空白點,纔使得開發商在中式別墅的開發中趨之若鶩。(楊維東)
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