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日前,大沽南路國際觀光商業街投資分析會在金皇大廈熱烈舉行。相關投資專家、資深百貨管理專家及投資企業代表等出席了此次分析會。與會者就大沽南路國際觀光商業街的業態現狀及投資價值進行了廣泛和深入地交流。
目前,大沽南路國際觀光商業街集結了恆華商廈、新澳購物廣場、澳景商廈等商業項目,與會者通過對該街首個亮相的商業項目——新澳購物廣場的舉例投資分析後,一致認為,大沽南路國際觀光商業街將逐漸呈現出四大效應:
地鐵上蓋效應
天津城際地鐵一號線與二號線將貫穿整個商業街區。其中一大中轉站在新澳購物廣場門前。預計地鐵每日乘客吞吐量將在50——80萬人次,這會為大沽南路國際觀光商業街帶來源源不斷的客戶流。從香港太谷城、東京銀座街等臨近地鐵的世界級商業街區發展來看,地鐵開通後,期待達到30——100%的增值空間。
市級商街效應
市政府和區政府合力投資九億之多的大沽南路國際觀光商業街,與大胡同、南市、濱江道、小白樓並稱五大黃金商圈。對比其它大型成功商圈的幾何效應,估計在其建成後兩側物業價值也將呈現幾何級倍數增長。
商業巨子效應
知名百貨業品牌看好大沽南路國際觀光商業街投資潛能。臺灣資深百貨專家王鼎元便率先加盟新澳購物廣場。成功品牌的帶動無疑將會聚斂國內外商家投資,增強商業地產競爭的耐久力。
交通路網效應
大沽南路國際觀光商業街從紹興道至圍堤道,全長1.78公裡。周邊已形成立體交通路網體系:即南連圍堤道中環線、北貫南京路、西達解放南路和廣東路、東臨城市快速路。這樣使客流得到及時疏導,確保商業脈絡的通暢。(張秋艷)
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