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自天津市私產房業務由天津市商業銀行獨家代理後,私產房交易資金的具體交付程序受到越來越多市民的關注。為了使市民更詳盡地了解該行代收、代付資金的流程,記者走訪了天津市商業銀行,該行有關人士向記者透露,該流程共有四個步驟。
第一步:私產房買賣雙方達成購房意向後,賣房客戶應先到天津市商業銀行任意儲蓄網點,持身份證開立活期個人一般結算賬戶,開戶人姓名必須與賣房客戶姓名一致。
第二步:買賣雙方除按區、縣房地產交易中心規定攜帶相關證件外,賣房客戶還需持天津市商業銀行個人賬戶存折或卡,到區、縣房地產交易中心簽訂私產房買賣的相關協議,賣房客戶所持的該行個人賬戶存折或卡作為買賣房屋過戶成功後劃款之用。
第三步:雙方簽訂協議後,買方持協議書於5日內到該行任意儲蓄網點交納購房款,由銀行將買方客戶交納的房款實時劃入天津市正孚房地產經濟中心賬戶。
買方客戶采取一次付款方式,可持現金或天津市商業銀行的存折、借記卡到天津市商業銀行任意儲蓄網點交納購房款,憑銀行打印的『私產房屋委托資金代收收據』到區、縣房地產交易中心辦理房屋的過戶手續。買方客戶采取分次付款方式,客戶應持首付款的現金或天津市商業銀行的存折、借記卡到辦理公積金或按揭貸款的支行交納首付款,並憑銀行打印的『私產房屋委托資金代收收據』及相關證件辦理貸款相關事宜。
第四步:天津市房地產交易中心辦理完房屋過戶手續後,將此房款委托銀行劃入賣方客戶指定的天津市商業銀行個人賬戶內。
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