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記者從市財政局、地方稅務局了解到,天津市普通住房標准已經明確:住宅小區建築容積率在1.0以上,單套建築面積在144平方米以下,實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這也就意味著,今後個人購買的符合上述標准的住房,超過兩年(含兩年)轉手交易的,可享受免征營業稅及附加稅費的優惠政策。
據21世紀不動產天津分公司總經理崔晶雪分析,對二手房交易來說,天津市明確的普通住房標准保證了大多數賣房人的利益。他透露,購買後兩年內交易、根據新政策可全額征稅的住房,在天津市目前的二手房交易中不足10%。這表明天津投機性住房買賣在整個房地產交易中所佔的比例不到1%。但是,此次調控將對高檔住房及物業產生一定的遏制作用。崔晶雪表示,今後,房地產市場需要重視發展中小戶型的房子,滿足普通消費者的購房需求。
中原地產的梁經理認為,新政策對中小戶型的商品房影響不是很大,而高檔商品房如果沒有很好的賣點,受到的影響可能會比較明顯。『另外,本市明確了普通住房標准,從中也可以看出,144平方米以下的商品房是市場的主要需求。預計今年下半年,中戶型的房子可能將是市場銷售的主要戶型。』(劉連松)
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買韶鋼松山我可以分到多少紅利
我覺得,未來tj的160平米房好賣
我們需要20萬元以下,60平米的房子就可以了
普通住房標準保證了大多數賣房人的利益?真的嗎?爲什麼百姓的觀點沒有?