|
||||
天津市二手房近日交易活躍,6月2日記者分別在和平、河西、河東、南開房管局看到門庭若市、摩肩接踵的場面,排隊等候辦理產權過戶的人擠滿業務大廳。據匯眾、津房置換、先鋒地產等品牌經紀公司反映,近日二手房交易量呈井噴之勢,各大經紀公司紛紛加班加點,以誠信服務著稱的匯眾公司一天二手房交易量就達上百套。
天津市4月份二手房的成交面積為116.8萬平方米,成交金額23.2億元,同比增長了37.4%和44.1%。不僅4月份如此,據統計數字顯示,今年1至4月份的二手房交易表現出持續活躍的態勢,4個月全市二手房成交達324萬平方米,成交金額67.3億元,與去年同期相比分別增長32.2%和71.8%,而如今交易量破歷史記錄的五月,業內人士預計成交面積200.3萬平方米,成交金額將突破30億元。除了房產新政的原因,匯眾房地產胡竑總經理認為以下幾個原因,構成了本市上半年尤其1?5月二手房交易爆棚的現象。首先購房消費者的購房心理日趨成熟,不再盲目相互攀比而購置新的商品房,量力而行量入為出的理性購房群體日益擴大。其次,本市近兩年的商品住宅價格漲幅較快。天津市統計局的數據顯示,2003?2004年,天津市房價平均漲幅28.2%,由兩年前的平均2609元/平方米上漲到2004年的平均3345元/平方米。天津戴德梁行的統計數字表明,2005年第一季度天津房市平均房價同比增幅依舊高達10%,達到了3852元/平方米,且成交勢頭強勁。適應普通消費者需求的中低檔商品。
住宅較緊缺,中心城區及奧運板塊中高檔商品住宅已佔據主導地位,目前在中心城區選擇中高檔商品住宅可能性很少。最後今年本市房展中二手房交易量首次超過商品房交易量,價格也上漲不少,但是相對商品住宅還是有很大距離的。二手房價格相對較低,加之配套成熟社區的因素,是其受歡迎的主要原因。從日前結束的天津市房展會上了解到,本市二手房交易量所佔比例已上昇到全市房屋總交易量的30%之多。
6、7月份是盛夏之際,也是選擇二手房的最佳時節,此季房價相對較低,通過此季選擇,等到9、10月份再次裝修,年底就可以入住。隨著本市二手房市場的繁榮發展,不管是自住還是投資,此時購買二手房正當時。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||