|
||||
目前,各地關於普通住宅優惠政策的三個條件都已陸續公布。昨日(2日),有專家告訴記者:此次北京關於普通住宅優惠政策條件的出臺只是政府發出的信號,在促使房價增幅減緩的同時,巧妙落實了鼓勵生產小戶型產品的政策。
專家北京市場更健康
國家信息中心副主任胡小明告訴記者,新政策對北京開發商的影響並不大,因為市場中的主力戶型多數在140平方米以下。但對於炒房客影響會比較大,因為大戶型炒作利潤較高,所以大戶型是市場中被炒作的主力。大戶型供應量的減少必然會導致炒作成分的減少,降低投機比例。當記者問及是否小戶型會成為下一步的炒作重點,胡小明告訴記者,由於小戶型供應量還會不斷增加,因此難以作為炒作題材。
另一位不願透露姓名的專家認為:『近日,政府組合拳頻出,每出臺一個政策,上海的房地產就有一次明顯的波動,而北京則影響不大,為什麼呢?因為北京的房地產市場比較健康,同樣區位、同樣成本的房子,上海的價格比北京要高出一倍,很明顯,高出的價格都是泡沫。』
開發商符合政策的房源會增加
加拿大LVC國際投資集團企劃部總監路鋼告訴記者:『關於普通住宅優惠政策的條件一出臺,房產開發商肯定會追風,從而導致符合政策的房源供應量增多,使房價增幅減緩。拿山水LAVIE為例,自然會增加140平方米以內的戶型比例。』
北京鵬潤房地產開發有限公司業務總監陳雲峰則表示:『由於政府不能直接指定價格和戶型,所以只能引導和規范,但實際上,政策難就難在落實上。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||