|
||||
傳統的兩種還款方式遭遇『大變身』,買房人可根據自己的經濟實力靈活選擇適合自己的還款方法,不同的方法還有不同的省錢招數,這是意圖在全國強力進軍個人房貸市場的招商銀行一舉拋出的幾個『重磅武器』。前天,招商銀行在廣州率先推出全新的個人房貸產品『個人住房循環授信』,在該行按揭的買樓人在取得住房貸款的同時,還能獲得相當額度的個人授信,使自己的資金周轉更為靈活。
7種方式適用不同人群
據介紹,在房貸還款方式上,招行除繼承了原有的等額月供還款、等額本金還款、到期還本付息等傳統還款方式外,還推出了包括本金歸還計劃、等額遞增、等額遞減、按期付息按期還本等多達7種還款方式。不同的還款方式適用於不同的客戶群體。
比如等額遞增還款法就適用於當前收入較低、但未來收入會逐步增多的年輕人。這種方法是以等額還款法為基礎,每次間隔固定期數就增加一個固定金額的還款額。如三年期貸款,每隔12個月增加還款100元,若第一年每月還款1000元,那麼第二年每月還款就是1100元,第三年就是1200元。
等額遞減還款法則剛好與之相反,第一年每月還款1000元,則第二年月供就是900元,第三年則為800元。『此種還款方式本金歸還較快,相對可減少貸款利息支出,適用於當前收入較高,或有一定儲蓄可用於快速還貸的供樓者。』該行人士表示。
一年期的房貸則可用到期還本的方式,也就是說在整個貸款期內都不用歸還本金,在貸款到期日一次全部還清貸款本金,貸款利息可按月、按季或到期償還。
『除此之外,我們還特別推出了一項「利率計劃」,在人行規定的利率浮動范圍內,給信用好的貸款人一個利率優惠。』他介紹說,所謂的利率計劃是指供樓者在該行申請房貸時,可預先確定一個貸款未來利率浮動的比例,在不同階段可設定不同的貸款價格。比如對於申請汽車消費貸款的,第一年還款良好的話,第二年就可以給一定比例下浮。
個人授信讓信用成金
在房貸基礎上,實現個人額度授信,是招行此次推出的又一亮點。招行個人部總經理劉建軍介紹說,個人住房循環授信,是指按揭人以其所購住房作最高額抵押,向銀行申請一個循環授信額度,授信期限最長可達30年。在不超過授信期限和可用額度范圍內,借款人可向銀行多次申請個人貸款,當然貸款的使用必須具有合法用途,如買樓買車、裝修等。
『已經歸還的本金,在供樓者需要時又可以隨時再借,這樣自己的資金調度就很靈活了。』劉建軍舉例說道,比如一段時間資金寬裕供樓者就提前償還了10萬元本金,過了一段時間突然間需要用到資金,就可以立即到招行再借10萬元,此時無需再辦那套復雜繁瑣的抵押手續,簽一個借款協議就行,真正實現了『好借好還,再借不難』。此外,他提醒說已經在該行申請了房貸的老客戶,同樣也能申請額度授信。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||