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北方網消息(記者孟建):5月31日,天津萬科房地產有限公司與深圳招商房地產有限公司正式對外宣布:兩家公司將強強聯手,共同開發位於天津外環線以西、總建築面積23萬平方米的假日風景項目。
假日風景是萬科集團與招商地產合作的第一個項目,也是萬科集團在天津開發的第六個住宅房地產項目,同時它也是招商地產進入天津的首個項目。萬科地產作為中國地產第一品牌,是公認的行業領跑者,開發項目遍及中國18個城市。自1992年萬科進入天津市場以來,先後成功運作並開發了萬科城市花園、萬科都市花園,萬科花園新城、萬科水晶城、萬科東麗湖等項目。
招商地產則是香港招商局集團旗下四大核心產業之一,20多年來,招商地產成功開發了整個蛇口11平方公裡的土地,建設了近20萬人居住的蛇口和諧社區,在深圳綜合實力排名第二,同時招商地產還在中國多個大中城市擁有三個區域管理總部和20多個大型地產項目,下轄資產達106億元。在中國房地產上市企業TOP10綜合實力排名中,招商地產位列第三,是國資委重點支持的5家央資房地產企業之一。
此次兩大巨頭抓住天津房地產發展契機,打造聯合艦隊開發天津西部小鎮,充分說明他們一致看好環渤海經濟圈房地產發展大勢。天津萬科房地產有限公司營銷中心總經理宗文傑說,天津作為環渤海區域的中心,已成為地產商的必爭之地。在萬科未來10年發展規劃中,重要策略之一就是聚焦在三大城市經濟圈:即長三角、珠三角和環渤海區域。萬科在珠三角和長三角的戰略布局已基本形成,而環渤海區域布局尚有較大的發展空間,此番與招商地產的合作,可視為萬科全力啟動環渤海區域發展的重要一步。而招商地產總部營銷中心總經理助理李傑也認為,此次合作揭開了招商地產進一步拉開以京、津兩地為支橕的華北片區發展戰略的大幕。
天津萬科房地產有限公司營銷中心總經理宗文傑在評價雙方的合作時說,聯合開發是一個必然的趨勢,萬科在價值觀方面和招商地產都有相似的地方,這兩個企業合作會發揮各自的優勢,為我們的客戶提供更多的延伸出來的價值。這樣的聯合對於推動天津房地產業的集約化發展,使房地產企業由粗放經營走向精細化運作,加快房地產產業化和標准化運作有著極其重要的意義。
兩家公司聯手開發的假日風景項目位於天津西部板塊核心,根據市政的規劃,假日風景地塊周邊將在五年內建設成佔地4平方公裡的大型居住區,同時該地區還要投資30億元建造娛樂中心、酒店、商業中心等等配套設施,未來這一區域將是繼梅江後天津又一個重要的大型居住板塊。
假日風景項目佔地面積約23萬平方米,目前一期項目將要封頂,預計今年7-8月份上市銷售。該項目規劃中兼顧了城市與自然、建築與景觀,空間與外檐,車行與步行,創造著表情豐富、尺度適宜、和諧均好的理想社區模式。宗文傑表示,萬科自2004年開始倡導的項目標准化操作模式將在這個項目中得以體現,而且萬科專利產品:情景花園洋房的設計精華,也將在多層、小高層產品中創新應用,以此引領居住功能全面昇級。而項目的另一個亮點則是首次嘗試在天津的住宅產品開發中應用室內自然新風系統、遮陽系統、太陽能熱水器、人工濕地水循環淨化系統、雨水收集系統等一系列生態技術。盡管項目品質很好,宗文傑卻表示萬科無意將這個項目做成『豪宅』或高檔居住社區,而是希望這個項目能為更多的城市人群提供居所。