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5月21日,萬科·東麗湖進入軌道、正式對外開盤,標志著天津市首個以『新市鎮』主義規劃的項目已經取得了實質性進展。
萬科·東麗湖本期開盤主要面向高端市場,產品類型是總面積200平方米左右的別墅。據相關人員介紹,這些別墅具有一定的引領意義,將引起新一輪居住風格和居住品位的流行。用王石的話說『無疑會成為北方乃至全國地產界的一個亮點』。
據了解,該項目的規劃設計完全按照國外『新市鎮』思想進行整體布局,其理念核心是新城市主義。新城市主義的基石是更多的公共空間、人性化的鄰裡關系與現代、開放的居住條件及商業的有機結合,從而增強社區凝聚力。這種規劃手法在繼承萬科四季花城『組團管理、集中商業、中密度開發』優勢的同時,更強調與城市共享、與自然和諧以及和睦的鄰裡關系。此次引入『新市鎮』開發模式,目的是超越和顛覆人們舊有生活模式中的不和諧要素,以引領一種全新的生活方式。
目前,東麗湖所在的東麗區處於天津濱海開發帶、海河冶金工業開發帶、京津塘高速公路高新技術開發帶的交集上,東麗湖本身位於『交通走廊』和『產業走廊』的肩部。該地理位置將吸引濱海新區與市區兩地的客戶資源、緩和兩地因每天10萬人次交通流而形成的嘈雜,同時也能避開大型工業帶來的乾擾。另據悉,北京與天津空港物流加工區的一體化以及未來三年內增建的南北兩條京津塘高速公路,將形成三管齊下的交通網絡。從而使正好處於『左右逢源』位置的東麗湖項目具備了打造『新市鎮』的外部條件。
在此次『造鎮』運動中,萬科將保護原生自然生態資源,同時也將建立一個『新市鎮』模式所應有的社會生態環境。該項目在建成後將具備多樣化功能,面向京津乃至華北地區,滿足更多消費者對自然、生態和生活高品質的要求。(吳江)