2005年，萬科在天津市場將有水晶城、萬科東麗湖、假日風景三個主力項目在售，預計銷售面積將接近20萬平方米，銷售收入突破10億元。

　　2004年萬科在天津的主力在售項目是萬科水晶城，該項目位於河西梅江南區域，建築面積50萬平方米，於2003年5月開盤。2004年，水晶城項目進入了收獲期，單盤實現了10萬平方米的銷售量。

　　萬科東麗湖項目佔地面積達4000餘畝，開發周期長達八到十年，該項目已經超出了小區的范疇，萬科將以新市鎮的開發理念，引入豐富的城市功能。

　　2004年，萬科與深圳招商地產聯手，拍下了位於西青區中北鎮300餘畝的地塊，合作開發建築面積約30萬平方米的假日風景項目。這是萬科在天津第一次與其他開發商通過合作的方式共同開發，目前，該項目工程進展順利，將在2005年下半年開盤。