昨天(30日)，建設部公布了『建住房電[2005]35號通知』。通知要求，6月1日後，個人對外銷售購買時間超過2年(含2年)、符合當地公布的普通住房標准的住房，可以免征營業稅。到5月31日，各地都要公布本地區享受優惠政策的普通住房標准。

　　該通知規定，6月1日後，個人將購買時間不足2年的住房對外銷售時，應全額征收營業稅。6月1日後，個人對外銷售購買時間超過2年(含2年)、符合當地公布的普通住房標准的住房時，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料，以及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免征營業稅手續。為配合這一優惠政策的實施，今年5月31日以前，各地要公布本地區享受優惠政策的普通住房標准。

　　此外，如果個人將購買時間超過2年(含2年)的住房對外銷售，但不能提供屬於普通住房的證明材料或經審核不符合規定條件的，將一律按非普通住房的有關政策征收營業稅。