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近年來,隨著各項產業的迅猛發展,一些特色商鋪也在迎合大的趨勢,尋求創新以避開發展瓶頸。以IT業為例,目前一些新建賣場在規劃上即突破了以往舊模式,據了解,天津市近期將有第三代IT業大型賣場MALL出現。
科貿黃金街
據了解,在全國,天津科貿街的規模僅次於北京中關村。目前,隨著科貿街進入第三次全面昇級,其發展模式也愈發清晰。目前,天地處鞍山西道現有的賽博、百腦匯、頤高等賣場,使其地理環境和中關村顯出異曲同工之處。
天津市科貿街IT市場的發展,經歷了兩個階段。1988年,以鞍山西道為主乾線開始發展,第一批IT貿易企業有36家。十幾年來,目前科貿街具有一定規模的高科技企業已達1000餘家。在IT貿易方面,有天大天財、名利達、中環電子商城等數家電子市場。
據悉,未來科貿街的整體規劃將圍繞著鞍山西道,建立數家5000平方米的大型賣場,形成包括IT、家電、生物醫藥在內的6大核心產業。4至8年內,科貿街的高科技企業數量將達到現在總量的2.5倍以上,銷售面積在5000平方米以上的大賣場將出現10家以上。整個科技貿易銷售總額將超過100億元,建成名副其實的『科貿黃金街』。
三代蛻變
不久前,南開科技園召開了一次科貿街發展研討會,數家聞名全國的規劃公司、建築設計所及物業機構均派出了代表。記者從中獲悉,南開區『十』字型科貿街將在近年進行大規模的開發建設,一些新型的商業結構也將現身。
據了解,目前我國IT業賣場已發展到了第三代。第一代是零散小商鋪,多以小作坊、小門面形式分布在街道兩側,這種模式混亂、無秩序,不便於統一管理、不利於產品分布。第二代是大型賣場,即由商家統一進行商鋪的分割和管理,但業態分布一般多集中在IT業及相關產業產品,目前本市的幾家IT賣場即屬於這一類。第三代即是ITMALL,這種綜合性賣場集功能性和復合性為一體,以引導消費替換服務消費,在餐飲、娛樂、商務、IT培訓等方面均有所涉及。從環境上看,第二代相比第一代已具備了幽雅、舒適、和諧的賣場氛圍,第三代將從消費體驗和環境享受上突破以往。
出村入MALL
傳統賣場的問題正是擺在IT MALL面前的一個大機會。IT MALL作為一種兼容電子品超市、大賣場、專賣店、精品店等多種業態的新興零售業態,不僅能夠兼具平價、高端、DIY、精品等不同消費層次的購買需求,而且優雅的購物環境、統一的商戶管理、渠道的監督掌控等多種經營舉措,都能夠在很大程度上杜絕傳統電子賣場在服務、質量、假貨等方面的隱患和問題。如果運作成功,就會具有相當的競爭力和發展潛力。目前,天津市科貿街已將這一規劃引入實質階段,明年初,將有建築面積達45000平方米的IT MALL——時代數碼廣場營業,其復合型的MALL規劃將填補科貿金街的空白、推動鞍山西道科貿商圈發展。
據了解,時代數碼廣場是定位於全方位的復合型一站式精致流行賣場,將以IT及相關產業的批發、零售、貿易、展示為主,同時囊括餐飲、休閑、文化教育等多種功能,為商家與消費者提供國際級服務。(吳江)
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