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3月22日報道的『兩公司為爭旺座物業權矛盾昇級百餘人持械血戰』一事有了最新進展。昨天(18日)市建委公布了旺座中心械斗事件處理意見,萬馬物業因無資質攬活被通報罰款,天亞物業開發有限公司處理方法失當被要求整改,其不良行為被記入開發企業信用檔案。
萬馬將無法獲得資質
市建委有關負責人表示,萬馬物業管理公司是在未取得物業管理資質證書的情況下與天亞物業開發有限公司簽訂物業管理委托合同並接管旺座中心的。而根據《物業管理條例》和物業管理企業資質管理的有關規定,從事物業管理應當取得物業管理資質證書。市建委將對其違規行為予以罰款,具體數額將根據相關法規做出,並對其在全市范圍內通報批評,不受理其資質申請。
粗暴天亞被記錄在案
『天亞物業開發有限公司對物業管理委托合同有異議本應尋求法律途徑依法解決合同糾紛,但卻采用暴力方式和手段強行處理,簽訂治安責任書後又違反承諾,其行為嚴重損害了房地產開發企業的形象。』市建委負責人表示,將對天亞物業開發公司不良行為進行全市通報批評,並記入開發企業信用檔案。年審期間要求其嚴肅整改,若達不到整改要求,年審將不予通過。
市建委有關負責人還表示,將從旺座中心械斗事件中汲取教訓,舉一反三,進一步加強對企業經營行為的監管,並建立一套行之有效的長效管理機制,規范市場秩序。
旺座中心仍處於癱瘓
市建委負責人說,建委作為房屋主管職能部門,只能就涉及房產的違規行為做出行政處罰。對於處罰後,旺座中心物業管理將由何人接手,建委無權乾涉。這位負責人表示,旺座中心物業管理該通過合同解決的要通過合同解決,涉及合同糾紛的可以走司法程序,而涉及刑事犯罪的則要由公安部門解決。
據記者調查,萬馬物業仍在旺座中心內辦公,負責大廈的日常管理等工作,但由於大部分業主和商戶對萬馬物業的管理資質存在異議,大廈的房屋租賃、買賣等商業運作實際上陷入癱瘓狀態。
各方反應
業主
期望萬馬趕快撤離
業主代表劉先生表示,市建委公布的《處理意見》符合事實,維護了廣大業主的合法權益,希望有關政府部門能夠進一步采取措施,徹底解決旺座的爭端,盡快讓大廈的運作和業主的生活恢復正常。劉先生同時認為,萬馬物業除了要受到罰款和通報批評的處罰外,還應該限期撤離旺座中心,並對其違規行為給業主和商戶造成的損失作出賠償。
天亞
就過去的不愉快致歉
天亞物業開發有限公司有關負責人表示,公司和萬馬發生衝突實屬無奈,並對由此給業主們帶來的不便表示歉意。該負責人認為,市建委的《處理意見》中明確表示,萬馬物業管理公司在未取得物業管理資質證書的情況下接管旺座中心屬於違規行為,因此希望有關部門能盡快讓萬馬撤離,恢復天亞對旺座中心的正常管理。本報記者高波
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天亞萬馬物業權之爭
旺座中心,位於北京最繁華的CBD中心地帶,平均總房價在380萬元左右。旺座中心的開發商為北京天亞物業開發有限公司,在旺座中心售出後,天亞公司同時成為旺座中心的物業公司。
2004年10月8日,天亞公司前董事長雍可陽涉嫌犯罪,在逃期間,雍可陽將旺座中心的物業權委托給萬馬公司。三個月後,萬馬公司人員拿著棍棒和片刀衝進旺座中心,將天亞公司所在的物業辦公室強佔。此後,天亞數次與萬馬發生械斗,但仍未能如願重回旺座中心。今年3月21日清晨,兩家發生了爭奪物業權以來最大規模的械斗。
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