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為了落實房屋出租征稅工作,進一步加強房屋出租戶的管理,日前公安塘沽分局聯合塘沽區流動辦、塘沽區地稅局對有關人員就房屋出租征稅工作有關業務進行了培訓。也就是說,塘沽區通過加大對出租房屋的管理,掌握流動人口狀況,以便加強對流動人口的管理。
日前,41名協稅員已經持證上崗,直接對出租房屋進行收稅。
私房出租隱患多
隨著市場經濟的發展,大量外來務工人員進入塘沽區,參加城市建設,為塘沽地區的經濟建設與發展起到了積極的作用。同時,也給社會治安綜合治理和稅收征管工作提出了新的課題。
流動人口不斷增加,與之相對應的是房屋出租量大增,因此管理難度越來越大,一些藏匿在流動人口中的違法犯罪分子,以出租房屋為落腳點,進行窩贓、銷贓等違法犯罪活動,成為影響社會治安秩序的隱患。因此,加強對房屋出租戶主和承租人的戶政、治安和其他各項行政管理與服務,成為亟待解決的問題。另一方面,城市房屋出租因為稅額小、分散廣、隱蔽性強、征收難,一直存在著嚴重的零散稅源流失現象,因此,對於塘沽區私房出租收入全面進行征稅制度迫在眉睫。
記者從公安塘沽分局獲悉,目前對外來人口的查控能力有所下降。隨著《暫住證》的辦證率開始出現滑坡,外來人口逃避辦證,拒不接受民警查驗合法有效證件的現象也時有發生,這樣就無法落實人口信息資料的佔有,民警不能掌握暫住人口的信息就難以落實對外來人員的有效控制。另外存在的問題還包括,現行的以對房屋出租戶和用人單位為主的外來人口落腳地管理模式也具有一定的局限性。
建立『4050』為主的協稅員隊伍
據流動辦工作人員介紹,要掌握流動人口在塘沽區的現狀,關鍵在於掌握私房出租的情況,為加強塘沽區出租房屋的管理力度,日前塘沽區啟動建立了一支以『4050』人員為主的協稅員隊伍,除從事對私房出租戶代征稅金外,還將通過掌握全區私房出租狀況,加強對流動人口的管理。
為了確保出租房屋協稅征管工作順利開展,地稅塘沽分局、公安塘沽分局、塘沽財政局等職能部門召開了專題會議,進行統一部署研究,決定在塘沽居民個人出租居住用房取得租金收入的實行納稅代征。由地稅塘沽分局委托公安塘沽分局征收,建立一支由『4050』人員為主的協稅員隊伍,通過協稅員隊伍為平臺,不僅可以做好摸清出租房屋底數、收繳應納稅款工作。
公安塘沽分局以及區流動辦建立了一支由41名協稅員組成的隊伍,這些協稅員主要是『4050』人員,因為這些人員廣泛分布在各社區內,非常了解社區房屋出租的情況,通過這個隊伍進行全區出租房屋摸排、收稅工作,並同時協助有關部門進行流動人口的治安管理、計劃生育、勞動就業等各項管理工作。
為落實房屋出租征稅工作,進一步加強房屋出租戶的管理,日前,公安塘沽分局聯合流動辦、塘沽區地稅局對有關人員就房屋出租征稅工作有關業務進行培訓。參加培訓的有戶政科、地稅塘沽分局各所、各派出所等單位的有關人員以及41名協稅員。培訓中,地稅局乾部就房屋出租征稅業務對有關人員進行了講座,這次培訓為落實、實施房屋出租征稅工作打下了良好基礎。
使用統一稅票5月1日起征
記者從地稅塘沽分局獲悉,流動人口管理和出租房屋的房產稅、營業稅及附稅、個人所得稅方面的漏征漏管問題尤為突出。鑒於此種情況,為了進一步加大對塘沽區居民房屋出租的管理力度,切實搞好社會治安綜合治理和零散稅源的控管,創造良好的社會環境,經過塘沽區政府同意地稅塘沽分局委托塘沽公安分局公安派出所暫住人口辦公室對塘沽區居民個人出租居住用房取得租金收入應納稅款試行代征。代征人員持證上崗,使用統一稅票,並且從5月1日起就開始執行了。
對塘沽區范圍內個人出租房屋居住用房取得的租金收入,可按照5%綜合稅率征收各種稅項。對個人出租非居住用房取得的租金收入仍按現行規定執行。即營業稅及附稅5.55%,房產稅12%,個人所得稅按照《個人所得稅法》規定計算征收。
為了進一步整頓社會秩序,創造良好的社會環境,根據公安局《租賃房屋治安管理規定》,出租房屋必須到公安派出所登記注冊,不准將房屋出租給無居民身份證的租房人。出租人要與承租人簽訂合同,出租的房屋不准用於經營易燃易爆,有毒等危險物品,房主要配合公安機關做好安全防范和租住人的管理工作,發現租住人有違法犯罪活動或有違法嫌疑的,應立即制止並報告公安機關,不准縱容包庇。(肖紅萍 孫壽君 李大順)
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