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謊言七
精美的樣板間
畫內音:三個人看到一個樣板間非常寬敞漂亮,裝修的很豪華,蝸牛和葉子都頗為心動。
但是蛐蛐又跟二人說,樣板間都由專業設計師設計,裝修材料都是精品,工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節,咱們普通老百姓家要達到這個標准可要花費不少。而且你們沒發現樣板間的牆壁比平常的房子都薄嗎,這樣就顯得整體空間比較大了,可是實際上並沒有這麼大。
畫外音:許多開發商在推出精裝修住宅項目時,都要不遺餘力地花上一大筆錢請專業人士設計,請裝修公司裝飾,搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。購房者千萬要擦亮眼睛,以免被蒙蔽。
謊言八
平面圖很漂亮
畫內音:蝸牛看到一張平面圖,感到戶型不錯,可是,蛐蛐卻說,很多平面圖並不真實,都將床、桌子、櫃子的尺寸變小了,而購房人在完工交房後,纔發現擺了家具後,室內空間就所剩無幾了。
畫外音:很多銷售平面圖都有將家具尺寸縮小的問題,使室內空間看起來更寬敞。因此,購房人對自己不懂的事項應一一向銷售人員詳細了解,若自己看不懂平面圖可請專業人士代看、解釋。
謊言九
樓書說大話
畫內音:葉子和蝸牛兩個人又去了房展會,展會上很是熱鬧,每個參展商都熱情地向看展的人發放著精美的樓書,葉子拿了好幾個袋子,都有點拿不過來了。蝸牛說,拿這麼多樓書有什麼用,還不是王婆賣瓜,自賣自誇嗎。
畫外音:如果發生法律糾紛,樓書不能做證據,除非雙方簽字認可,並附在購房合同的補充協議中。樓書所提出的條件僅表明發展商的一種意願,並沒有法律效應。即使樓書內容適度誇大,也可看作是為了達到一種廣告效應。
謊言十
沙盤蒙雙眼
畫內音:展會上有很多點綴精致、設計豪華的沙盤,葉子見一個愛一個,不知道如何選擇。蛐蛐說,沙盤再好,也是模型啊。
畫外音:由於燈光和視線的影響,購房者會產生一種錯覺,再加上一些沙盤用特殊材料且做工精細,看上去會更富有立體感。沙盤擺放的高度大致相當於餐桌的位置,站著看時由於是俯視,小區全部景色盡收眼底,而現實中你買的房子即便層數、朝向、角度、視野再怎麼好,也絕對看不到沙盤這樣的效果。
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