本次貸款利率上調後對居民個人會有什麼影響？居民應當怎樣有針對性地調整理財思路呢？

　　老貸款享受『最後的晚餐』

　　銀行貸款利率執行的是一年一定的政策，3月17日前辦理的貸款會繼續享受去年10月29日公布的貸款利率，直到今年年底。這也就給大家一個提示，在有望進入貸款利率上調通道的情況下，有貸款需求的居民應盡量早辦理貸款手續，有時晚貸一天，可能就要多付不少利息。比如，今年3月16日辦理了住房貸款，你就可以在本年度內享受5.310的老利率，而17日或17日之後辦理貸款，則就要按5.510的新利率計息了。

　　盡量辦理公積金貸款

　　公積金貸款是一種政策性貸款，本身其利率就低於普通個人貸款利率，又加上這次利率調整，公積金貸款利率只上調了0.18個百分點(五年以下由3.780調整為3.960，五年以上由4.230調整為4.410)，低於個人住房貸款的上調幅度。所以，這次調整利率後應充分利用個人的公積金資源，購房時盡量先辦理公積金貸款，以最大限度地降低貸款成本。

　　不必死走房貸一條路

　　這次利率調整是將現行住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，利率下限是普通貸款基准利率的0.9倍，住房貸款和普通貸款的利率差距縮小，房貸的利率優勢已經削弱。另外，辦理住房貸款還要繳納評估、保險等各種費用，貸款的實際負擔要高於普通質押貸款。在這種情況下，廣大購房者不必走房貸一條路，如果家中有國債、保單等質押物，可以向銀行或保險公司申請質押貸款；如果你本人屬於公務員、醫生等穩定職業，也可以直接申請無固定用途的綜合消費貸款，然後將貸款用於購房，這樣，既比辦理住房貸款省事，又可以節省一筆可觀的費用。

　　有條件可提前還貸

　　有句老話叫『零割肉不疼』，這次個人住房貸款利率只上調了0.2個百分點，但這已是央行半年內的第二次上調，兩次實際累計上調0.47個百分點；並且今年內央行是否還會繼續上調住房貸款利率還很難說，所以，如果手中有了一定積蓄，不妨考慮提前全部或部分還貸。對於部分還貸有兩種方式供你選擇，如果你的收入不斷增加，可以選擇『縮短貸款期限』的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望；如果收入沒有太大增加，可以采取『減少月還款額』的方式，這樣會減輕本次上調房貸利率後的還款壓力。