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目前人們購房都比較重視房子的采光、景觀等特點,對於底層住宅,有取有捨,說法不一。底層住宅究竟好不好,又應如何選擇?
其實,底層住宅還是有很多優勢的,首先價位比較低;其次,往往附有不計面積的小花園;再者,有些底層不計陽臺面積,總價上還能節省不少。但在選擇底層房時,對於可能出現的一些影響使用功能問題,還是要多加留意。
第一,要考慮環保與安全問題。選擇底層房盡量避開交通主乾道或正對社區大門,主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動。另外,查查社區內是否有晝夜巡邏值班,底層門窗是否有防護設施,以保障安全。
第二,要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面,周邊管道較多,牆皮與樓板防潮問題是關鍵。
第三,選擇底層住宅要考慮采光問題,應盡量挑選棟距較大的住宅小區,爭取主采光面為正南向。
第四,應諮詢鄰近底層用戶的采暖情況,一般情況下,供暖循環水總是最後流過底層,加之冷空氣較容易在低處沈積。因此,底層往往供熱差一些。(翔盛)
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