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當初買房時刻意追求的某些優勢,經過一段時間的居住後,優勢反而會成為弊端。將此文稱為『購房者必讀』,是毫不為過的。
對多數買房者而言,買一套商品房是用於居住,有的甚至是傾其畢生積蓄和所有一輩子只買這一套房。因此,買房者在下單前都會慎之又慎,關心房屋的交通、朝向、環境、配套等等,就怕買下有缺陷的住房,為種種不足而後悔,影響生活質量。當所有想要的條件不能面面俱到時,不少買房者會選擇以某項自己最需要的條件為主,比如,上班族關心交通,退休族關心環境。可又有誰想過,當初買房時刻意追求的某些優勢,經過一段時間居住後,反而會成為弊端。希望以下八例憾事能讓今天正打算買房的人有所借鑒。
NO.1地鐵房
辛苦『勞作』搭地鐵
L先生一家三口都是上班族,交通便利是他們買房的首選條件。最終,他們將目光鎖定在閔行區地鐵一號線沿線某站邊的一個樓盤,距離地鐵站只有300米,是典型的地鐵房。盡管由於這一優勢,房價比同一地區、離地鐵稍遠一些、需要小區中巴往返地鐵站接送的小區樓盤每平方米貴了上千元,但他們認為也值。雖然三人上班不在同一區域,但有了地鐵,通過換乘,四通八達的交通網絡還是比較方便快捷的。
可幾年住下來,問題接踵而至。撇開交通開支不說,隨著地鐵沿線商品房大量開發,人口迅速膨脹,上下班高峰時段乘地鐵簡直是一場『勞作』。L先生家的小區站點是地鐵往市區方向自起點的第三站,清早上班,別說坐位,連上車都要擠,一路上人越來越多,經常擠得氣都喘不過來。L先生最擔心的還是他的大齡女兒,出門前少不了關照她不要穿得太佻,不要化妝,注意包袋。晚上下班,往往是等了幾班還上不了車,經常靠地鐵站臺工作人員幫忙推著擠進車門,好不容易乘到家,渾身像散了架似的。
L先生全家都認為,早知道地鐵如此擠,說什麼也不買什麼地鐵房。看著地鐵兩旁新建的商品房仍然像雨後春筍般聳立起來,他們正盤算著,有合適的機會,換到市中心,寧可面積小一點,不再軋地鐵的鬧猛,畢竟還要工作十幾年。
NO.2景觀房
緊靠高架噪聲擾
W女士看中鬧市區某大型社區一套最高28層的景觀房。說它景觀好,一點也不假:往遠眺,東方明珠、金茂大廈盡收眼底;往近看,蘇州河猶如一條飄帶蜿蜒而行。這樣的景觀房在今天高樓林立的上海灘確實不可多得。為此,W女士以高出小區均價好多的『小區房價之最』的價錢,買下了這套房。
誰知住下後,這套景觀房對她來說,卻是『揚短避長』。人到中年、上有老下有小的W女士,是一家商業銀行的部門經理,每天早出晚歸,節假日還要加班,平日裡一家老小不是臥床睡覺,就是上班上學,哪有閑情看景。反而,過高樓層的缺陷,卻時時在影響著一家人。由於緊靠高架,噪聲又是往上傳的,每晚汽車碾壓高架道路的聲音,吵得W女士難以入睡。而10歲的兒子不知什麼時候有了恐高癥,別說站到陽臺、窗前看景了,就連自己的房間也整天拉著窗簾,到客廳、餐廳,第一件事要家人把窗簾拉了,否則不敢出來,這樣導致他呆的房間就一點光線也不能有。年邁的婆婆整天不是嘮叨窗戶的風聲太響,就是抱怨下一次樓到河邊走走太麻煩。丈夫倒是當初買這套景觀房的鐵杆支持者,但時不時也流露出樓下低於高架的樓層一點聲音也沒有、後悔沒有買低一點、省下的錢還可買套一室一廳的想法。
NO.3花園房
繁茂水杉擋陽光
Z老伯的子女都在國外,小輩們為表孝心,從海外匯來錢讓父母買套商品房安享晚年。Z老伯哪都不想搬,只願意在他們生活了幾十年的區域選房。在他們看來,上了年紀的人,不宜遠遷,就近挪窩為好,一方面周邊環境熟悉,另一方面親友來往方便。他們看中了原先住房附近新造公園邊的樓盤,選擇了面對公園第一排一幢小高層的三樓。這個選擇是因為售樓小姐的介紹頗合其意。首先,直接面對公園綠化,等於在窗前安裝了一臺天然大氧吧;其次,不高不低的樓層,視覺效果最理想;再者,三層樓也便於老人每天不乘電梯上下,權當鍛煉身體。
可是,住了幾年之後,原來沒有想到的意外發生了。公園臨近小區種植的是一排水杉,長勢十分迅猛,目前都在10米以上,每棵樹的枝枝杈杈像華蓋一般,向北的一側都伸到Z老伯居住的小區第一排住房的窗臺邊,將太陽和光亮遮得嚴嚴實實。此外,這也很容易讓手腳麻利的人攀爬入內,給安全和防盜帶來隱患。為此,Z老伯向小區物業反映多次,希望他們與公園進行交涉,對影響小區居民日照的問題有所整改。但最終,公園方面除了經常修剪枝杈,也沒有更好的解決方法。於是,Z老伯只能顧此失彼,享受了空氣和綠色,卻犧牲了陽光與溫暖。
NO.4組合房
有車難解偏遠苦
與上面幾位不同,青年夫婦小S和小J向往『房加車』組合的時尚,認為房子可以買得遠一些,省下的地段差可以買輛車,過起有車有房的現代生活。可是幾年下來,方知這種生活方式也許在西方比較流行,在中國還有些『水土不服』。
小夫妻原來同在市中心一家中外合資單位工作,結婚後其中一個不得不另謀高就,結果兩人的單位相對住處,雖不算南轅北轍,但並不順路。因此,雖然兩人都會開車,但是養一輛車已經夠嗆,不可能一人一車,於是只能今天誰急給誰用。加之買房的小區位於市郊西南角,恰處於三個行政區交界處,只有一條公路通往市區,由於大量商品房小區的建造,這條路成了瓶頸口。每天上下班高峰時間堵車厲害,往往一堵就是一個多小時,開車的經常到晚上7點多纔到家,比乘車的還晚,有車的優勢並沒顯現出來。
去年,兩人婚後第3年有了小寶寶,家處遠郊的缺陷隨之一一凸現出來。現在只是孩子看病求醫不便,今後還有入托、上學等諸多問題。有時候,小兩口經常互問對方,當初為什麼要這樣選擇,假如不迷信所謂的『車加房』組合,並將三房改成兩房,買在中心城區,還會活得像現在這麼累嗎?
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