北方網消息：購買二手房不需中介牽線即可向銀行貸款了。記者日前從招商銀行天津分行獲悉，他們針對二手房購買者推出了直客式住房按揭貸款，據了解，以前二手房按揭一般都通過二手房中介向銀行推介纔能發放，而中介則從中拿到不少傭金，直客式二手房按揭推出後，二手房按揭者不但更加方便，而且還省掉了一筆中介傭金。

　　直客式房貸更便利

　　招行個人金融部人士介紹，推出直客式房貸，銀行的目的是強化風險控制、為購房者提供便利，而直客式房貸又分為一手房(商品房)按揭貸款和二手房按揭貸款兩種。其中直客式二手房貸款是一種創新模式，即銀行與擔保公司合作，擔保公司進行實地調查，從而確保房屋坐落地點、價格以及買賣雙方交易、借款人資信的真實合法性，最終減少中間操作環節、方便客戶。

　　二手房直貸不需中介

　　據介紹，直客式一手房(商品房)按揭貸款只要購買的房屋已封頂，具備入住條件和辦理產權證條件，所屬樓盤的房地產開發商手續齊全，具備土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房銷售許可證，無需開發商與銀行簽訂合作協議，購房人即可直接以所購房產作抵押到銀行申請按揭貸款，最高可貸至所購房屋價格的八成，期限最長可達30年，貸款一次性發放至售樓商指定賬戶。

　　直客式二手房按揭貸款則要求貸款所購二手房具備房地產所有權證，沒有產權糾紛，結構完好，配套設施和服務齊全，具備正常入住條件，售房人及房屋共有人均同意出售該房產，且該房屋不在拆遷規劃范圍之內。房產買賣雙方可直接到銀行辦理貸款手續，不需中介推薦，由銀行指定擔保公司和評估公司負責在貸款之前辦理對所購房產和買賣雙方意願的實地調查，落實簽約手續後由擔保公司協助辦理抵押及過戶手續，銀行將貸款一次性發放至賣房人賬戶