雖然雙雙榮獲『2004年度中國地產影響力人物』稱號，但是任志強和潘石屹的內心卻各有滋味。前者剛正式揮淚告別命運多舛的東華廣場項目，後者卻將30多個億的年營業額攬入懷中。所以在談到今後房地產市場的發展時，一向意見相左的任、潘二位腕級人物多少都帶了些『情緒』色彩，再次唱起了反調。

　　上周六，在新浪『2004年度地產創新行動』頒獎儀式上，獲得『影響力人物』稱號且身兼主持人的潘石屹『哪壺不開提哪壺』：『任總最近比較郁悶，因為去年拿著我付給他的錢(潘石屹以近10個億買下任志強的『尚都國際』二三期)收購的東華廣場，已嫁做他人婦，不知道任總心傷得有多深？』原本經常在公開場合搶白潘石屹的任志強，這次卻做低調狀，婉拒回答。

　　會後，兩人又在談房地產發展時叫陣。『今年面臨的最大問題是，如果土地供應量縮減，房價還得持續上昇，而這是不正常的上昇；另一方面，我們有巨大的需求存在，這個需求足夠支橕中國房地產15年甚至20年的發展。所以，我們估計今年房價的上漲不會低於20%。』任志強態度堅挺，而對房地產行業的宏觀調控，老任更是語氣絕決：2020年之前市場整體上不會有泡沫。

　　雖然並不贊同某些泡沫論、崩潰說，但是老潘以為『市場的事情能看清，就不是市場了』。而他看到的生財之道是『市場上產品最差、服務最差的行業就是我們商人賺錢的機會』，他認為北京剛剛進入自己的『建築時代』，去年北京房地產成交額1498億，比前年增長50%的數據就是佐證。