隨著兩會的召開，政府經濟報告的發布，物業稅、加息、住房按揭繼續加嚴等新政的進一步明朗，二手房交易稅費調整、新購房合同等新政的執行，以及第二機場的確認、新交通路線的修建、北京新修編的通過，2005年北京樓市也增加了新的變數。偉業、協成、中原、華高萊斯、戴德梁行、大地等紛紛發出對2005的預測。

　　北京中原公司總經理李文傑：開征物業稅可能改變投資理念

　　偉業控股總經理林潔：上半年別著急買房

　　大地顧問總經理段枚焱：漲價是城市價值的提高

　　百人行策動總經理童淵：城區新盤漲價別墅新盤走兩端

　　協成全資機構總裁王曉航：開發商要求漲消費者要求買　　

　　華高萊斯顧問公司總經理李忠：大城市的居住權是稀缺的

　　成業行副總經理邵念強：房地產信托補充作用越來越明顯