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伴隨著新春佳節的來臨,外地來京打工一族都要趕著回家過年,外地來京人員回家過年之後會使得許多租賃房屋空置下來。春節過後,廣大房東將會迎來一輪新的房屋租賃高峰期。雖然租賃高峰期承租人群會大幅增加,但是部分競爭力較弱的房屋空置風險仍然很大。為了能確保房東在節後能夠快速出租房屋,『我愛我家』的專業人士總結出以下幾點小竅門,供廣大房東參考。
竅門一:房屋適當清潔維修
有的房屋因年限過長或保養不當,顯得過於陳舊,其實只要稍加動手適當清潔、簡單裝修就可使房屋煥然一新。將屋內雜七雜八的東西擺放整齊,適當地粉刷發黃的牆壁,修理一下搖晃的門窗,補一補滲漏的水管,換一換陳舊的燈泡,這樣不但能夠展現給承租人良好的視覺效果,而且保證你房屋出租得快且租金價格絕對會比殘破髒亂的房屋要高。
竅門二:家電、家具配備齊全
一般租客在選擇房屋時,會選擇屋內設施齊全,能立即就住的。如果業主不想花費太多的資金,只需到二手市場去轉一圈,適當增添如:家具(床、衣櫃、書架)、日常家電(冰箱、電視、洗衣機、微波爐、熱水器)等配置,效果絕對會不一樣。
竅門三:適應不同租賃人群需求
隨著時代的進步,社會的發展,租賃人群的需求也越來越個性化、多樣化。為了跟上時代的潮流適應不同的租賃人群,業主在出租房屋前可以安裝電話、ADSL寬帶上網等,以滿足個性化、多樣化租客的需求。
竅門四:委托正規中介
盡管目前部分業主對中介公司存在將信將疑的態度,但是在政府及中介行業自律協會對中介公司監管力度進一步加大後,中介公司的操作已經較為規范了。如果房東選擇規模大、信譽好的品牌中介公司進行委托,更可省去許多麻煩,安坐家中收取房租。
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