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北方網消息:冬季一向是樓盤銷售的淡季,尤其在春節前夕,除了寒冷的天氣之外還有各家各戶忙著辭舊迎新,往往影響了購房置業這項重頭戲。但是今年樓市一反常態,不僅數家開發商打破禁忌寒冬開盤,連消費者也格外捧場,呈現出購銷兩旺的火熱勢頭。
從2004年11月底至今,相繼有都市坐標、第六田園、摩登天空、新澳購物廣場、領世郡等項目開盤,且反響火爆,出乎預料。有的項目在月餘時間銷售率達到80%、90%,個別項目甚至當天售罄。據分析,熱銷狀況的主要原因來自購房者普遍預期房價看漲,擔心節後價格會有大的調整。另外,也是與現在各項目定位准確、綜合素質提高、戶型創新分不開的。記者在一些項目現場了解到,優美的景觀環境、美觀的外檐設計、新穎的戶型設計和高科技的新型建材,都是大獲好評的所在。
專業人士判斷,節前將消化大批中低價位房,總價40萬元以內的房將會進一步稀缺,節後市場新亮相的樓盤則會集中在6000元單價以上,因此供需矛盾可能還會持續。
也有開發商表示,將從供給層面入手,有意識地緩解住宅供需矛盾。如摩登天空在首期開盤一售而空的情況下,決定春節加推新樓。在2004年底,摩登天空曾經試探性地推出4棟樓座,市場反應極為熱烈,做到開盤即清盤,也由此得出結論,該項目無論從產品到價位等各方面均得到市場認可。原定春節後的二次開盤,將提前到春節假期適時推出部分樓座。開發商的解釋是,目前距離首次開盤已有兩月時間,已經積累了相當數量的客戶,對當前相對火爆的樓市而言,苦苦等待的客戶購買欲望如果長期得不到滿足,就會導致客戶流失,因此提前開盤,雖然價格空間上漲不大,但是對緩解市場需求大有促進。