|
||||
1月17日,一個由5人組成的『溫州太太團』從上海浦東國際機場飛赴法國巴黎。這5人是親友關系,身份均是溫州瑞安一些企業的老板夫人。趕在歲末之際出行,主要肩負兩項使命:一是時尚購物,以備春節度假;二是考察投資當地房地產,以便『該出手時就出手』。
『太太團』成員之一的陳太3年前在香港買了一套三室兩廳的房子,一個房間留作自用,其餘的兩間出租。沒想到3年後,房價漲了20%以上。最近,陳太開始將購物目標轉向了法國巴黎等時尚之都,巴黎迅速成為她投資的下一個目標。
在『太太團』之前,溫州華僑在法國的房地產投資早有苗頭,瑞安的林先生是先驅者之一。上世紀九十年代初期,林先生來到了巴黎。5年間,他先後在法國巴黎的廟街投資60多萬法郎購置了兩套房子,一套出租,一套自住。目前房價已經上漲了20%左右,加之每月房租收入,買房的純利潤在50%以上。林先生透露,他熟悉的在法溫州人大多購置了住房,溫州人投資的房子基本上都集中在巴黎廟街一帶,每平方米要5000到6000歐元,兩房一廳70平方米的要38萬歐元左右。
相對巴黎溫州人的小心翼翼,在美國紐約的溫籍華人房地產投資已經掀起了一輪高潮。而在這一輪海外房地產投資熱中,溫州人的足跡不僅走遍了紐約、巴黎這些國際大都會,還隨著經商的路徑在不斷延伸,像越南、緬甸一些發展中國家也成了他們投資目標。身在海南三亞的溫州立辰房地產公司總經理鍾先生透露,早在數月前,該公司就帶了100多名溫州投資商前往越南芒街考察房地產市場。
柬埔寨溫州商會會長胡建海曾表示,目前在柬埔寨的1000多溫州商人當中起碼有六成在從事當地房地產投資。
現時,溫州人海外炒房基本上以中長期投資為主,鮮有『炒樓花』或『訂單』等短期投機行為。對於溫州人海外炒樓行為,當地監管部門的態度開明得很。國家外匯管理局溫州支局的官員說,『海外溫州人投資海外樓市很正常,而我們目前還沒有發現溫州人出境炒樓有什麼逃匯(人民幣非法出境)現象。我們接下來會加強這方面的監管。』
根據溫州僑務辦公室公布的資料,當地華僑華人遍布全球170餘個國家和地區,大部分從事經商活動。到了國外,溫州人覺得『住著自己的房子纔是最安心的』,所以一有可能,首先想到的就是購房置業。而紐約、巴黎等城市的老外追求自由,大多喜歡租房,這種觀念給當地樓市留出了空白,溫州人正好填補。近來溫州人能夠在海外樓市上嶄露頭角,是因為海外的溫籍華僑華人和境內的溫州人正好處於一種『對接』時期。就是說,溫州人的資本積累在國內處於領先地位,而海外的華僑華人也從打工期向投資期演進,兩者形成一股合力。由於境內外溫州人的資本積累程度處在同一個平面上,因此『互動』就顯得日趨頻繁。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||