三、東京

　　現在在東京市中心，相當於上海徐家匯地段的品川站周邊步行9分鍾范圍內，買一套新造的公寓單元，40樓的高層，實用面積80平米，兩間朝南，帶停車位，不過3千萬日元，要算建築面積也在100平米左右，合人民幣225萬，按建築面積算，每平米2.25萬人民幣。

　　日本的房子是全裝修的，包括衛生間和廚房，還有中央空調和地板暖氣，所有材料都是無毒標准，浴缸是帶按摩，浴室帶空調，浴缸旁邊還免費送液晶電視一個；廚房也是帶全自動洗碗和烘乾機的，加15萬日元再配個雙開門大冰箱，廚房下水道口帶自動垃圾乾燥處理器，出水口配礦化飲水裝置；等等設備一應俱全。不需要你動一個手指頭，就能立刻住上舒適寫意的新房。

　　一哥們回上海結婚，買房，靜安區邊緣，現在買1萬6千/平米還要排隊等。好不容易買了房還是毛坯的，然後裝修，想和日本水平看齊是不可能的，光是熱水管熱水器的費用就化了上萬，其他的費用更加數不清道不明，一次裝修10幾萬化掉，還覺得非常不滿意。

　　年底就要搬進去了，可是錢已經化得七七八八了，說起來，98平米的房間，實際得房率相當低，還被開發商把陽臺算了進去(東京的房子不算陽臺，而且陽臺是轉角大陽臺，10多平)。也就是70多點的房間，化了近一百八十萬還不如品川的房子。

　　我替他一算，單價已經是直逼東京了。而且是化了錢沒得到應有的產品。標准的價不廉物不美。

　　四、英國

　　英國的領土面積小於四川，而人口8千萬，比四川略多一點，因此人口密度大於四川省。而英國的房價，普通地區為200英鎊/m2，而倫敦地區的房價要貴一些，約合300?600英鎊/m2,一處480m2的房產售價為17萬英鎊，因此英國的一般地區普通住宅售價約合3000?4000人民幣/m2；倫敦地區約合5000?10000人民幣/m2。

　　五、其它

　　瑞士房價是全世界最高的之一，以價格最高的蘇黎世州為例，在蘇黎世市區或風景區的房價更高約合2500?7000瑞士法郎，也就是合15000?40000人民幣/m2，但郊區的住房要便宜一些(蘇黎世市區很小)，約為1500?3000瑞士法郎，合9000?18000人民幣/m2，一套100m2的住宅售價為15?20萬瑞士法郎合90?120萬人民幣居多。

　　這裡有幾點需要說明，瑞士人均收入相差不大，超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎，年薪合人民幣20萬，也就是說一套100m2的住宅相當於其3?6年的總收入，而且還可以享受零首付，50年按揭。但由於福利好，瑞士人沒有買房的壓力，因此租房的居多。這也是政府及開發商宣傳的重點之一，即國外的價格也是讓少數人買房，多數人租房。殊不知真實的情況是，多數人寧願花更多的錢到個人消費上，反正出了情況可以找政府，不像中國人有巨大的買房壓力，這並不是消費觀念的差異。

　　其次，英國的住房信息不是很齊全，但瑞士的住房信息很好，從了解的信息來看，上述的房價都是帶裝修、家具的價格，並且2000瑞士法郎左右的房子，裝修與家具在我看來都是很不錯的了。另外一點，就是房子的面積問題，曾經有一處標為130m2的房產，打開圖片上出現的卻是一棟小樓，細看之下，原來下面一層是地下室，頂上一層是閣樓，因此都不計入房屋面積。而且所有房屋信息中，各種陽臺、露臺都不計入房屋面積，而且房屋的面積是按戶內使用面積來計算的，更不用說公攤了，因此國外同樣面積的住房看來比國內要大很多。

　　另外一點，就是房子的面積問題，曾經有一處標為130m2的房產，打開圖片上出現的卻是一棟小樓，細看之下，原來下面一層是地下室，頂上一層是閣樓，因此都不計入房屋面積。而且所有房屋信息中，各種陽臺、露臺都不計入房屋面積，而且房屋的面積是按戶內使用面積來計算的，更不用說公攤了，因此國外同樣面積的住房看來比國內要大很多

　　最後一點，就是同兄長聊天時，他現居瑞士，問起瑞士的車價，他說了解很少，說了很多車型都不了解，最後他自己提到PASSAT，說只知道這一款，我忙問在瑞士的售價，答為20000瑞士法郎，前年的匯率合人民幣11萬，現在的匯率要12萬多。PASSAT還是政府與經銷商宣傳的與國際價格相差最小的，甚至號稱比在歐洲售價還低的車型，不曾料想卻是這樣的情況。