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北方網消息:天津市物業管理進一步走向規范,物業管理服務實施前移策略,物業管理企業由過去的商品房銷售進駐改為商品房動工建設即進駐實施物業管理,初見成效。
過去的商品房開發,工程建設階段物業管理企業不介入,加之滯後的物業管理大都由開發企業派生的物業管理企業實施管理,因而,即使到了商品房進入物業管理企業接收驗收階段,也多是馬馬虎虎,不按物業管理條例嚴格要求。市物管理部門決定對物業管理實施前移策略,並大力推行招投標制,統計至2004年底,全市共有50個物業管理項目、約700萬平方米的住宅進駐物業管理企業實施了招投標,效果良好,物業管理企業與業主發生的各類矛盾糾紛明顯減少;而且這些項目的物業管理服務收費率普遍達到90%以上。
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