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建設部積極采取措施規范房地產市場的信息數據采集工作,數據采集范圍覆蓋以下各類市場活動:增量與存量、買賣與租賃、住宅與非住宅、城市和鄉鎮。
據建設部有關負責人介紹,新增商品房預售前的數據采集應主要通過房地產開發項目手冊備案、房地產開發企業信用檔案管理、建設工程施工許可等環節實現。采集的數據應包括開發項目立項、規劃、用地、拆遷補償、安置、開工、施工、竣工、規劃變更、許可預售面積、戶型、預售報價(供應價格)等方面的信息。
新增商品房預售及預售後的數據采集應通過商品房預售許可管理環節,以建立樓盤表的方式整合,並通過預售合同聯機備案業務管理系統,實現數據的實時采集、更新。采集的數據應包括新增商品房項目供應總量(套數、面積)、供應結構(區位、用途、戶型)、供應價格,以及每套商品房的實時狀態,如位置、面積、戶型、是否預售、是否抵押、是否查封、預售成交價格、成交時間以及當日成交總套數、面積、價格等信息。
存量房轉讓、房屋租賃、全社會存量房屋等市場數據采集應主要通過房地產轉讓、房屋租賃業務管理及房地產中介業務管理系統實現。采集的數據包括存量房區位、用途、面積、戶型、是否抵押、是否查封、成交價格或租金、成交時間等信息。
銀行貸款、土地供應、規劃立項、城鎮人口變動、國內生產總值增長、物價指數、收入水平等信息采集應通過與金融、土地、發展改革、規劃、統計等相關部門的協作來實現。
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