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北方網消息:從供求結構來看,去年1-11月份的統計數字顯示,商品房供需結構仍然存在很大的不平衡度,普通住宅供應量嚴重不足。
全市單價在5000元以下的普通住宅供應缺口達到314.5萬平方米,其中中心城區的供需缺口為228萬平方米,佔全市總量的72.5%。截至11月底3000元/平方米以下的低價位普通住宅可供銷售面積只有298萬平方米,同比減少了44.1%;其中中心城區僅有66.7萬平方米,僅佔全市總量的22.4%,同比減少74.7%。
由此可見,中心城區的供需矛盾更加突出。以目前的情況看,這種供需矛盾在未來較長的一段時間內還將繼續存在,並且很可能成為抑制商品房成交量增長的主要原因之一。
尤其值得注意的是,商品房供應上的缺口將市場需求擠進了存量房市場,為存量房市場提供了發展的機會。
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