|
||||
據中原物業顧問公司數據表明,天津市高檔住宅(包括高檔公寓與別墅)市場增長穩定,但整體仍處於供過於求狀態。普通住宅市場延續供不應求態勢,與2004年相比,2005年天津供需市場更趨合理,但仍需警惕結構失衡危險。
板塊效應更趨明顯,2005年,天津的海河板塊、西北板塊、北部中心區、梅江南板塊、快速路沿線板塊供需市場活躍,整體開發模式日益成熟。這幾大板塊將佔據天津商品房供應市場的主體。
城市基礎建設及交通功能日趨完善,地鐵效應、奧運效應、快速路效應成為支橕天津樓市的重要利好題材。在大規模城市改造的進程中,商品房配套設施更加完善,內在價值進一步提昇。
從供應區域來看,2005年天津市中心改造區域與城郊地區平分秋色,成為天津商品房供應市場的兩大方向。由海河改造帶動的老城廂、泰達城開發,位於西北郊的瑞景區域以及位於西南的梅江南板塊重新發力,可視為2005年天津市市區項目及城郊開發的代表作。
民營企業依然佔據房地產開發主導地位,外地開發商在住宅供應市場的比重及影響日益提高。外地開發企業通過項目合作或獨立開發的形式,借助品牌優勢及產品創新,在天津樓市逐漸佔據一席之地。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||