記者從浦東檢察機關了解到，近年來隨著上海市房地產市場持續火爆，一些犯罪分子鉚牢房屋交易實施詐騙的案件也隨之呈現突增勢頭。

　　今年1月至10月，浦東檢察機關受理的涉及房產詐騙類案件為14起，已達去年全年辦理該類案件的總數。這些案件詐騙金額大，案值都在幾十萬元以上，不僅給購房、租房的消費者造成巨大經濟損失，而且受騙後受害人因經濟和精神上的雙重損失，給房地產市場帶來了負面影響。

　　騙術一 無中生有

　　在最近正在辦理的葛富強等人合同詐騙一案中，涉案犯罪嫌疑人虛擬房產，巧舌如簧，很具有欺騙性。他們對急於購房受害人謊稱能搞到低價動遷安置房。為讓被害人信以為真鑽進圈套，幾名嫌疑人做了作案分工——有的冒充公安民警，有的冒充房管所工作人員，有的甚至還以動遷組領導的名義直接單獨和受害人聯系。他們不僅偽造蓋有公章的政府文書，而且各式各樣的合同也一應俱全。

　　騙術二 李代桃僵

　　在14起涉房詐騙案件中，有4起是利用承租房進行詐騙的。如已起訴的被告人方某在房屋租期屆滿前，假冒房東名義在上海熱線網站發布虛假的招租信息，在騙取租金4000元後逃匿。當真房東找上門來，受害人纔知自己受騙上當。

　　在已被判刑的李某詐騙案中，李竟將租借的房屋，偽造有關證件，交出房鑰匙，委托只顧賺錢的非正規房屋中介『掛牌』銷售，騙得受害人14.8萬元『定金』後逃逸。

　　騙術三 假冒中介

　　一些犯罪分子為了實施短時間內連續詐騙，不惜花本錢在街頭設立『房產經紀公司』，對消費者進行『守株待兔』式的詐騙。他們吸引他人來其公司掛牌，然後借機對房屋需求對象騙錢，在騙足巨額錢財後，就關店門逃之夭夭。

　　騙術四 一女多嫁

　　有的行騙者將自己所有的一套房屋作為誘餌，把房屋過戶給別人後，仍然與其他人簽訂房屋出賣合同，一房多賣，騙取幾個受害人的購房首付款或定金，然後卷款潛逃。

　　檢察官提醒，廣大買房者、租房者，不要一味地信賴房屋中介，一定要審查房屋出賣者、出租者的房產證明和身份證明原件，不要輕易預交大額租金、定金，以防鑽入犯罪分子設定的圈套。在付款前，還要親自去不動產所在地的房產交易中心了解該房的產權狀況。