北方網消息：天津市二手房市場成交活躍，交易價格一路攀昇，據統計，今年1至10月份全市累計成交二手房675.1萬平方米，成交金額129.3億元，與去年同期相比增長48.9%和104.4%；全市二手房平均價格2389元／平方米，同比增長37.3%，其中中心城區平均價格為2519元／平方米，同比增長33.5%。

　　分析認為，低價位商品房供應量不足是促使二手房價格走高的重要原因之一。統計數字顯示，今年1至10月份，全市單價在3000元／平方米以下的低價位普通商品房新增上市349.4萬平方米，而銷售量卻達到了524.8萬平方米，銷售量高出新增上市量175.4萬平方米，明顯反映低價位商品房供應不足。再有，小戶型商品房嚴重短缺則是促使二手房價格攀高的另一重要原因。據調查，現在上市行銷的商品房單套面積大都在100平方米以上，四五十平方米的單套住房幾乎沒有。作為小戶型低價位的二手房受到追捧則成了自然之事。

　　大戶型、高價位商品房利潤相對較高，盡管高價位商品房上市量偏高，但目前還沒有出現嚴重積壓現象，銷售量仍處增長之勢，據統計，高檔住宅及別墅1至10月份全市銷售100.6萬平方米，成交金額54.8億元，同比增長385.5%和419.4%。