|
||||
北方網消息:25日在接受記者專訪時,天津金算盤裝飾監理公司總經理楊敏披露,『目前天津家裝市場的價格非常混亂,存在嚴重的暴利現象,很多家裝公司的利潤都在50%以上。』與此同時,他向記者公布:裝修每平方米造價半包不超過100元,全包不過200元,材料構成均是消費者常用的、認可度較高的品牌產品。
據了解,此次公布的天津地區裝修成本價,與以往任何一家裝飾公司打折不同,其發布的價格是以當前各裝飾公司在天津市市場上能夠購買到的主材和輔料價格為依據,並加上天津市市場人工費的均價計算出來的。
楊敏告訴記者,公司的工作人員花了幾個月的時間將市內和塘沽的裝飾市場『掀』了個底朝天,走訪了建材市場、家裝企業、施工隊,收集了一切可能收集到的報價,然後從中挑選出常用的、品牌認可度較高的材料的最低報價。
在接受記者采訪時楊敏介紹,一般來說,在目前的市場行情下,消費者請家裝公司裝修房子,在其所有花費中,30%是材料費,10%是裝修隊伍收取的,人工費也只佔總費用的30%,其他的30%全部為裝修公司收取的管理費。而根據我們的測算裝修公司提留的比例完全可以降到18%。可以說,從目前天津市家裝公司的報價單上看,95%的公司的報價都有問題。
監理公司有話直說
作為監理公司,站的角度自然與裝飾公司不同。楊敏認為,天津家裝市場上的報價一直處於十分混亂的狀態,到處是高估冒算、重復計算、材料約束不清等『報價陷阱』。在目前金算盤替消費者計算過的近80個裝修單子中,整體的價格比各裝修公司的報價低30%至35%,金算盤算出的價格裡其實還含有家裝公司近20%的利潤。他舉例說,在塘沽一個900多平方米的辦公樓,裝修公司給出報價是41萬元,經我們測算29.5萬元就能做下來,其中還有一定的利潤。
楊敏介紹,現在很多公司在材料上、工藝上甚至人工費用上都不透明,在報價表上經常出現材料質量、品牌說不清,工程用料偏大,單價偏高等現象。還有一些在報價中暗藏機關,如一些說明、備注欄中,經常有這樣的字眼:『加收』『另加』『增加』等,這些往往造成工程完工後,總費用要高出原先預算很多。
他還透露,在家裝行業,即使業主已接受了並不低的報價,裝修公司在施工過程中再打幾次馬虎眼的情況也還是屢見不鮮。因為報價單只是裝修前的估算,有人就在下料的時候故意冒算,工人在度尺的時候根本不經過詳細測量就讓業主去買料,結果預算常常超標,買單的還是消費者。更有甚者還趁機克扣,把東家的材料用在西家,業主付給的材料費就直接進了腰包。
裝修業內觀點不一
對於金算盤公布的家裝成本價及暴利內幕,業內人士觀點不一。業之峰天津分公司總經理徐利農認為,目前沒有一家品牌公司認為自己的利潤豐厚,而且從售後服務水平、材料進貨渠道、施工工藝手段等方面來講,品牌公司的利潤空間是不會輕易調整的。他認為降價難免會帶來服務和質量上的『縮水』。工藝不到位、材料不環保、質量不達標等等一系列問題也會隨之出現,最後吃虧的仍然是消費者。
另一位不願透露姓名的裝飾公司老總也表達了相同的看法,他說,裝修每平方米造價半包不超過100元,全包不過200元不過是個概念而已。他認為對於品牌公司來講,最重要的就是口碑,而不是所謂的『低價』,過分關注價格只能使產品質量受到影響。
但是,曾因在南京推行『家裝裸體價』而一舉成名的南京翼超裝飾公司總經理趙金剛在接受記者采訪時表示,現在消費者越來越成熟,高額報價只會讓許多消費者轉而投向游擊隊。據他估算,即使是在大城市,品牌家裝公司的業務量也僅佔市場的30%,其他70%的市場則被馬路游擊隊所奪走。如果家裝公司還死守50%的利潤不放,最終必將是死路一條。現實擺在面前,誰先降價誰先受益。出於想把品牌做大、業務做大的考慮,翼超在南京乾脆公布出一降到底的『裸體價』,『向消費者公布一切』,還他們知情權。由此在南京的家裝市場上,翼超的業務量已從原來的第20名一下擠進前3名。趙金剛說,明年3月份左右,他們將登陸天津市場,『裸體價』將是翼超打開天津市場的第一槍。
中國室內裝飾協會秘書長劉翊認為,目前裝修行業正在朝著健康、規范和高層次的水平發展。作為新興行業,家裝市場最初的確能夠達到50%的利潤,隨著競爭者的不斷增多,市場發展的逐漸成熟,利潤已經日趨正常化。但是就目前市場行情而言,家裝行業的利潤空間還是很大,很多公司中的管理費用就佔了總費用的30%,的確還有一定的擠壓空間。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||