|
||||
對於薪水不高,積蓄不多的年輕人來說,要想在房價日益攀高的大都市裡,找到一個完全屬於自己的空間,實在不是一件容易的事情。不過,新鮮人自有自己的新鮮招數,退一步看看,其實,租房一樣瀟灑。
置業,對剛剛畢業的社會新鮮人來說,不是近幾年所要追求的目標,只能說是未來幾年內的一種奢望。如果僅僅依靠自己的工作收入積累而沒有父母或親戚朋友的支持,根本沒有可能在三、五年之內解決置業問題。哪怕是買套30萬元的老公房,也需要10萬元左右的首付款;而最新資料顯示,天津市2004年大學畢業生的平均月收入僅為1500元,就算是像南大這樣名牌大學的本科畢業生,月平均收入也沒有超過3000元。要讓他們在工作五年之內積累10萬元,不是那麼容易辦到的,很多新鮮人在工作頭一兩年還是『月光族』的主力盟軍呢。
與房子總價幾萬元、十幾萬元、幾十萬元急劇往上躥形成鮮明反差的是,天津住房市場的租金價格近一兩年的上昇幅度並不太高,也就是以『百』為單位上漲,有些地區還沒怎麼漲。在這種情況下,買不了房,實際上也就等於每月節省了一大筆按揭貸款。在不為銀行打工的情況下,選擇租房而不是買房,可供挑選的餘地可以更大。
比如,一套一室一廳的房子,50平米左右,生活電器全有,租金價格大約600元;但如果采用購買方式,大約需要20萬元。先不說一時沒有能力承擔6萬多元的前期費用(包括首付和各種契稅),就是按揭和租金的差價,也讓社會新鮮人覺得還是租房合算。同樣是為了住宿,如果每個月願意在房子上支出1000元左右,那就不再是住窄窄的老公房,完全可以租到很舒適的次新二手房了。如果每個月不願意花那麼多錢在住宿上,就可以節省下三四百元,另作投資進行自己的『原始積累』了。等到以後收入再提高些,也可以考慮換套更乾淨更寬敞的房子住。而且,租不同的房子還能不斷豐富自己的生活體驗呢。在工作初期置業難度比較大的情況下,租房也是一種可供年輕人參考的思路。
不過,也有一些年輕人另有打算。他們同樣看到置業的艱難,卻也看到因為房價上漲帶來的保值空間,因此采取了不同的應變措施:先買一棟比較小、價格相對便宜的住房保值,今後通過置換,『以小換大』,『以舊換新』,就比直接購買高檔住宅輕松一些。相比租房一族,自己買房的一大好處在於,可以跟上房價上漲的步子,不至於遇上『現在不買,以後更買不起』的尷尬。因為在市場普漲的局面下,手中的房子基本上也能漲價。當然,第一次置得的物業一定要有比較好的流動性,以便今後轉手。通過安排得當、強度不大的第一次置業,社會新鮮人可以避免錯失房價上昇的良機,也為今後『換籌』打好基礎。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||