京南首現RV地產新坐標

　　不久前，某公司的CEO盧先生駕車在京城兜了一圈，也沒有尋到他理想中的那種『離塵不離市』，即離人聲鼎沸、霓虹閃耀的繁華都市生活不遠，同時又擁有清新的綠化鮮氧田園休閑生活的住宅。盧先生說，現在像有他這種想法的大有人在。特別是隨著社會的進步，經濟的發展，生活的富裕，越來越多的人在緊張的工作之餘，渴望過上一種放松休閑的生活，擁有一套休閑住宅已成為不少人的打算。

　　對此現象，有業內人士認為，休閑住宅作為京城樓市中的新需求，已悄然浮出水面。

　　說起RV地產，人們也許還很陌生，但說到RV汽車這個已經在國際上風行多年的『休旅車』概念，一定覺得熟悉不過了。RV即Recreational Vehicle的縮寫，意思是『休閑娛樂用車』，大致分為越野功能型和載人載物型兩大類。RV車有比一般房車更寬廣的車室空間，驅動性能、駕駛感受等方面表現卓越，不但符合個人追求獨立自主的冒險形象，同時還能兼顧家庭責任。而所謂RV並不是特指某個特定車種，而是一種概念、風潮，是針對與休閑娛樂相關車種的泛稱。在經濟產業、文化產業、旅游產業飛速發展的北京，既然有了RV汽車，作為支橕北京經濟發展紅遍半邊天的房地產行業自然不甘落後，近日南城的別墅項目『龍熙順景』就成為了國內首個提出RV地產新概念的房地產項目，RV地產的全稱為：Recreational Village，即『休閑不動產』。

　　在接受記者采訪時，龍熙順景的負責人多次提到聞名世界的澳洲『獵人谷』。據介紹，『獵人谷』位於澳洲悉尼以北80公裡處，是舉世矚目的世界頂級富豪休閑打高爾夫的聖地，以美麗的高爾夫球場和讓人留戀忘返的風景著稱於世。獵人谷擁有超過70間的五星級酒店，休閑中心和各國餐廳上百家。那裡是全世界最具風情最昂貴的都市休閑首選，也是澳洲最古老的高爾夫發源地和新豪宅的聚集地。許多世界級的富豪和名人大都參加那裡每年一度的獵人谷之夜活動，並將其作為身份與榮譽的象征。

　　龍熙順景負責人告訴記者，他們推出這個地產項目，其目的就是想打造北京的獵人谷。基於這樣的設想，龍熙順景將5萬平方米溫泉度假酒店、18洞國際高爾夫標准球場和38萬平方米休旅別墅三者有機結合在一起，這種三位一體的創意思路，在北京是首創，能夠滿足中國精英階層的高層次需求。

　　『5＋2』生活培植休閑地產

　　近年來，隨著人們生活水平的提高，人們對居住的要求也從最初的只對面積需求逐漸向舒適、享受等方面轉化。『5+2』的生活觀念漸漸地被越來越多的人所接受，並帶動了北京郊區度假物業供不應求。一些暫時沒有購置『第二居所』的市民，也紛紛到郊區租套公寓或別墅，與親朋好友一起旅游度假，特別是SARS之後，這給休閑地產造就了很大的市場需求。

　　其實，休閑地產的開發在許多發達國家已不新鮮。特別是一些歐美國家，休閑地產的開發已成為整個國家休閑產業運行中的重要支柱。據美國有關部門的統計顯示，美國人有1/3的休閑時間，有1/3的收入用於休閑，有1/3的土地面積用於休閑。而在我國隨著經濟的快速發展及人們觀念的不斷更新，休閑地產的開發也必將引起社會及房地產界的日益關注。

　　面對這一不斷增強的購買群體，京城樓市中真正意義上的休閑住宅還比較鮮見。不過，眼下已有不少開發商嗅出這一現象背後的巨大商機，有的開發商已搶先打出開發休閑住宅的旗幟。如北京萬通地產旗下的龍山新新小鎮項目，通過其著名的『造鎮計劃』及完備的休閑健身配套設施，為居住者營造出一派世外桃源的休閑生活景象。

　　有關專家認為，所謂休閑地產或休閑住宅是指在普通住宅要素的基礎上，依托項目周邊良好的自然生態環境，把房地產和房地產以外的其它產業資源，包括生態資源、旅游資源、體育資源、教育資源等進行嫁接，並在社區生活配套設施中導入休閑、健身、娛樂、益智等多元概念，使居住者有足夠的條件充分放松自我，享受『曲徑通幽、雨打芭蕉』的休閑生活。

　　休閑地產將成樓市新熱點

　　專家表示，雖然在未來的北京房市不可能出現休閑地產遍地開花的盛況，但就某一個層面而言，還是能夠保持相對持久的發展。

　　據業內人士介紹，目前對休閑住宅需求旺盛的人群主要集中在IT業、金融業、演藝業、房地產業、教育界、律師界、企業界等行業中的成功人士。這部分先富裕起來的精英們有欲望、有能力、有需求去消費休閑住宅。這是因為休閑住宅大多具有清幽寧靜的風景以及得天獨厚的自然環境，不僅能陶冶人的精神生活，而且由於地域關系離城較近，能迅速處理一些突發性事件。同時，對於富有的成功人士來說，購買休閑住宅也是一種出於顯示地位、身份和財富為主要目的的購買動機，他們格外重視因購買商品而表現出來的社會象征意義，借購買行為體現身份和形象。

　　針對北京休閑地產的開發趨勢，業內人士表示，由於休閑住宅對項目本身的自然生態環境及休閑健身功能的特殊要求，近郊開發最為理想，而能夠借助河湖景觀、大型自然生態公園等風景名勝、著名旅游景點的休閑地產則更能受到需求者的青睞。

　　專家認為，隨著經濟的繁榮及社會消費心理總體需求的不斷增長，人們對休閑地產的消費熱情將會持續昇溫，休閑住宅有望成為繼健康住宅後京城樓市的又一個熱點。