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近年來,隨着上海城市經濟的持續發展,衆多企業有着良好的成長環境和空間。同時,城市經濟的高速發展推動辦公樓租金的持續上漲,帶來企業日趨繁重的租賃成本負擔,給不少成長中的企業出了一道不小的難題。市場人士分析,2004年-2007年,上海寫字樓租金將呈持續上漲的趨勢,購置辦公樓開始成爲成長型企業的一個新選擇。
成長型企業在購置寫字樓時,可以參照以下原則:一是毗鄰中央商務圈,成熟的商務配套能滿足成長型企業辦公的商務需求;二是高品質物業管理服務,能對物業產生附加值,從而保證物業的增值;三是合理的面積選擇,成長型企業在購置寫字樓應選擇200平方米-300平米的寫字樓,既能保證企業經營辦公,又能爲企業發展預留空間。
近期,在南京西路中央商務圈,位於江寧路、武定路的新越時美大廈以銷售型辦公物業形象出現,15000元/平方米的平均售價,以及第一太平戴維斯作爲顧問的物業管理,吸引了不少成長型企業前去置業。